Mansão Jóia do Patrimônio Histórico 9 Salas 4 dorms terraços várias vgs prox. ao metro 400 m² a/c 635 m² a/t - Higienópolis

Area útil/total 400m² / 635m²
Salas: 9
Garagens: 10
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 00:00h | Ref: SO2819

Casarão em localização Nobre Higienopolis
Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo Higienópolis.
Área do terreno: 635m²
Área construída: 400m²
Estacionamento frontal e jardim charmoso.
Espaço traseiro de 400m² adaptável para diversas finalidades.
1º Andar: 5 salas, cozinha, copa, área de serviço, banheiro.
2º Andar: 4 salas, 3 terraços, 1 banheiro.
Porão e quarto subterrâneo com múltiplas possibilidades.
Negócios Ideais:
Clínicas médicas ou estéticas.
Escritórios de advocacia ou consultorias.
Galerias de arte ou estúdios de design.
Espaços gourmet ou cafés temáticos.
Escolas de línguas ou cursos livres.
Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, Faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.
Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.
Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.
Descrição Detalhada:
Terreno de 635 m² com área construída de 400 m².
Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400 m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.
20 vagas.
Realce seu negócio com um toque de tradição e sofisticação. Agende sua visita!

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Copa
Cozinha
Escritório
Quintal
Banheiro funcionária(o)
Sacada

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Preços de Casa / Sobrado Comercials para alugar
na região próxima de Rua Doutor Gabriel Dos Santos

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 25.000	400m²	Casa / Sobrado Comercial	4	--	--	0.18km	rua doutor gabriel dos santos, 211	Higienópolis
Ver anúncio	R$ 30.000	400m²	Casa / Sobrado Comercial	4	4	3	0.18km	rua gabriel dos santos, 211	Santa Cecília
Ver anúncio	R$ 20.000	473m²	Casa / Sobrado Comercial	4	--	8	0.36km	avenida pacaembu, 840	Pacaembu
Ver anúncio	R$ 6.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	--	0.91km	rua doutor cândido espinheira, 786	Perdizes
Ver anúncio	R$ 22.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	4	4	--	1.12km	rua cardoso de almeida, 1065	Perdizes
Ver anúncio	R$ 52.000	556m²	Casa / Sobrado Comercial	4	4	17	1.15km	pç charles miller, 14	Pacaembu
Ver anúncio	R$ 20.000	773m²	Casa / Sobrado Comercial	4	4	10	1.4km	rua desembargador paulo passaláqua, 200	Pacaembu
Ver anúncio	R$ 6.500	140m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	1	1.51km	rua monte alegre, 1378	Perdizes
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Ver anúncio	R$ 30.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	4	5	20	1.92km	rua caio prado, 211	Consolação