Sobrado Comercial, várias Salas para alugar, 300 m² por R$ 12.800/mês

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Rua Dona Germaine Buchard, 400
Água Branca, São Paulo

Casa comercial Referência: SO0964

ALUGA-SE SOBRADO COMERCIAL ESPAÇOSO EM PERDIZES/ÁGUA BRANCA - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Tipo: Sobrado Comercial
Área Total: 320 m² (11m de frente x 23m de fundo)

Localização: Rua Dona Germânia Burchard, nº 400, Perdizes/Água Branca, São Paulo, SP

Aluguel: R$ 10.500,00
IPTU: R$ 2.300,00
Valor Total Mensal: R$ 12.800,00

Localização Estratégica:
Situado na esquina da Rua Dona Germânia Burchard, este sobrado comercial oferece excelente visibilidade e acesso fácil.
Localizado entre a Rua Turiassu e a Av. Francisco Matarazzo.
Apenas três quarteirões do metrô Barra Funda.
De frente para o Parque da Água Branca, proporcionando um ambiente agradável e verde no coração da cidade.

Estacionamento:
1 vaga no recuo da frente, ideal para clientes rápidos.
7 vagas no piso inferior, oferecendo amplo espaço para funcionários e clientes.

Piso Inferior:
Salão aberto e versátil com divisórias em drywall, permitindo a configuração conforme a necessidade do seu negócio.
Cozinha nos fundos, equipada para atender as demandas de um ambiente comercial.
2 banheiros com box para chuveiro e lavatório, garantindo praticidade e conforto.
Área de churrasqueira, ideal para eventos corporativos ou momentos de confraternização.

Piso Superior:
Composto por 6 cômodos, perfeitos para escritórios, salas de reunião, ou espaços de trabalho.
2 banheiros adicionais para maior conveniência.
Nos fundos, 2 cômodos extras que podem ser utilizados como depósitos, almoxarifado ou salas adicionais.

Diferenciais:
Este sobrado comercial oferece uma estrutura robusta e funcional, ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e com grande potencial para diversas atividades. Seja para escritórios, clínicas, academias, ou outras operações comerciais, este imóvel tem a flexibilidade e o espaço necessário para atender suas demandas.

Não Perca Essa Oportunidade!
Agende uma visita e conheça de perto este excelente imóvel comercial. Com uma localização tão estratégica e uma estrutura tão completa, seu negócio estará posicionado para o sucesso.