Aluguel

R$ 25.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 4.350

Sobrado com 4 dormitórios para alugar, 400 m² por R$ 25.362,50/mês - Higienópolis - São Paulo/SP

  • Area útil/total  400m² / 635m²

  • Salas:   5

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: SO0848

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Estamos restaurando o imóvel e buscamos inquilino interessados em locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, oferecemos a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro.

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:
Clínicas médicas ou estéticas.
Escritórios de advocacia ou consultorias.
Galerias de arte ou estúdios de design.
Espaços gourmet ou cafés temáticos.
Escolas de línguas ou cursos livres.

Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.

Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:
Terreno de 635 m² com área construída de 400 m².
Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400 m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.

Estamos em processo de restauração deste imóvel histórico e buscamos locatários que possam se beneficiar da inclusão de personalizações desejadas no projeto de restauro. Este é um espaço único, ideal para diversos tipos de negócios, e localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Segue em anexo a ficha técnica detalhada do imóvel e fotos do projeto de restauração.

Ficha Técnica:

Área do terreno: 635m²
Área construída: 400m²
Estacionamento frontal e jardim charmoso.
Espaço traseiro de 400m² adaptável para diversas finalidades.
1º Andar: 5 salas, cozinha, copa, área de serviço, banheiro.
2º Andar: 4 salas, 3 terraços, 1 banheiro.
Porão e quarto subterrâneo com múltiplas possibilidades.
Localização estratégica: Proximidade com metrô, faculdades, comércio e segurança reforçada.
Ideal para: Restaurantes, clínicas, escritórios, galerias, escolas de línguas, lojas de móveis, entre outros.

Descrição completa

Área privativa

  • Alarme

  • Ar Condicionado

  • Área de serviço

  • Cozinha

  • Despensa

  • Escritório

  • Lavabo

  • Lavanderia

  • Piso de cerâmica

  • Quintal

  • Banheiro funcionária(o)

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Preços de Casa / Sobrado Comercials para alugar
na região próxima de Rua Doutor Gabriel Dos Santos, 211

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Casa comercial para locação na Santa CecíliaVer anúncio

R$ 30.000

400

Casa / Sobrado Comercial

4

4

3

0km

rua gabriel dos santos, 211

Santa Cecília

Sobrado reformadoVer anúncio

R$ 20.000

473

Casa / Sobrado Comercial

4

--

8

0.35km

avenida pacaembu, 840

Pacaembu

Casa comercial para alugar na Rua Doutor Cândido Espinheira, 786, Perdizes, São PauloVer anúncio

R$ 6.000

--

Casa / Sobrado Comercial

4

3

--

0.91km

rua doutor cândido espinheira, 786

Perdizes

Casa comercial com 4 salas para alugar na Rua Cardoso de Almeida, 1065, Perdizes, São PauloVer anúncio

R$ 22.000

--

Casa / Sobrado Comercial

4

4

--

1.26km

rua cardoso de almeida, 1065

Perdizes

Casa comercial para locação com vários ambientes. No Pacaembu de 556m²,  e 17 vagas.Ver anúncio

R$ 52.000

556

Casa / Sobrado Comercial

4

4

17

1.33km

pç charles miller, 14

Pacaembu

Excelente Opção Área MédicaVer anúncio

R$ 20.000

773

Casa / Sobrado Comercial

4

4

10

1.57km

rua desembargador paulo passaláqua, 200

Pacaembu

Sobrado ComercialVer anúncio

R$ 6.500

140

Casa / Sobrado Comercial

4

3

1

1.65km

rua monte alegre, 1378

Perdizes

Sobrado comercialVer anúncio

R$ 5.000

120

Casa / Sobrado Comercial

4

3

1

1.65km

rua monte alegre, 1372

Perdizes

Sobrado Comercial/ResidencialVer anúncio

R$ 12.000

248

Casa / Sobrado Comercial

4

4

8

1.88km

rua embaixador leão veloso, 218

Água Branca

Sala comercial para alugar na Avenida Ipiranga, 318, República, São PauloVer anúncio

R$ 3.500

--

Conj. Comercial / Sala

4

--

--

1.95km

avenida ipiranga, 318

República