Sobrado com 4 dormitórios para alugar, 400 m² por R$ 25.362,50/mês - Higienópolis - São Paulo/SP

Última atualização: 20/03/2025 às 17:05h | Ref: SO0848

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Estamos restaurando o imóvel e buscamos inquilino interessados em locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, oferecemos a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro.

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:
Clínicas médicas ou estéticas.
Escritórios de advocacia ou consultorias.
Galerias de arte ou estúdios de design.
Espaços gourmet ou cafés temáticos.
Escolas de línguas ou cursos livres.

Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.

Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:
Terreno de 635 m² com área construída de 400 m².
Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400 m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.

Estamos em processo de restauração deste imóvel histórico e buscamos locatários que possam se beneficiar da inclusão de personalizações desejadas no projeto de restauro. Este é um espaço único, ideal para diversos tipos de negócios, e localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Segue em anexo a ficha técnica detalhada do imóvel e fotos do projeto de restauração.

Ficha Técnica:

Área do terreno: 635m²
Área construída: 400m²
Estacionamento frontal e jardim charmoso.
Espaço traseiro de 400m² adaptável para diversas finalidades.
1º Andar: 5 salas, cozinha, copa, área de serviço, banheiro.
2º Andar: 4 salas, 3 terraços, 1 banheiro.
Porão e quarto subterrâneo com múltiplas possibilidades.
Localização estratégica: Proximidade com metrô, faculdades, comércio e segurança reforçada.
Ideal para: Restaurantes, clínicas, escritórios, galerias, escolas de línguas, lojas de móveis, entre outros.