Casarão tombado modernizado em Higienópolis

Última atualização: 20/02/2025 às 10:05h | Ref: UH353

CASARÃO TOMBADO PARA LOCAÇÃO NA SANTA CECÍLIA/ HIGIENOPOLIS

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Estamos restaurando o imóvel e buscamos inquilino interessados em locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, oferecemos a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro. Endereço de prestígio.

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:

1. Restaurante
2. ?Clínicas médicas ou estéticas.
3. ?Lar/clinica de idosos
3. ?Escritórios arquitetura, advocacia, consultoria, etc
4. ?Galerias de arte ou estúdios de design.
5. ? Escolas de línguas ou cursos livres.
6. ?Loja de móveis ou outros

? Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia a poucos metros de distancia.

? Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

?? Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidraulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e aberturas estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:
* Terreno de 635m² com área construída de 400m².
* ?Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
* ?Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
* ?1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
* ? 2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.
* ?Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.