Aluguel R$ 79.470
Condomínio	R$ 14.128/mês
IPTU	R$ 7.064
Aluguel + Condomínio	R$ 93.598/mês

Laje com 883m² em excelente localização.

Area útil/total 883m² / 1.756m²
Salas: 5
Garagens: 55
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 28/03/2025 às 07:05h | Ref: NM18679

Localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante, acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais .O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário;60 vagas no sobressolo;55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa

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Preços de Casa / Sobrado Comercials para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 73.138	885m²	Loja / Comércio	--	12	10	0.13km	rua teodoro sampaio, 1741	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 70.200	779m²	Loja / Comércio	--	4	4	0.14km	rua mateus grou, 473	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 38.000	790m²	Casa / Sobrado Comercial	2	2	10	0.48km	avenida rebouças, 2455	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 80.000	805m²	Loja / Comércio	--	6	--	0.63km	rua deputado lacerda franco, 287	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 40.000	930m²	Loja / Comércio	--	5	10	0.74km	rua teodoro sampaio, 2463	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 32.000	970m²	Loja / Comércio	--	6	15	0.74km	rua teodoro sampaio, 2461	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 20.000	1.000m²	Casa / Sobrado Comercial	--	5	--	0.78km	rua aspicuelta, 354	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 145.000	835m²	Casa / Sobrado Comercial	--	10	15	0.83km	avenida brasil, 2187	Jardim América
Ver anúncio	R$ 29.990	900m²	Casa / Sobrado Comercial	1	6	5	0.94km	rua mourato coelho, 1188	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 180.648	1.050m²	Loja / Comércio	--	12	28	0.99km	rua cláudio soares, 19	Pinheiros