Ótima Casa comercial para locação com 376m², em rua tradicional próximo ao Colégio Farroupilha, no

Última atualização: 13/04/2025 às 02:58h | Ref: CA0030_AITECH

Excelente casa comercial com 376m², no bairro Três Figueiras, na cidade de Porto Alegre. A casa possui 4 dormitórios/salas, com 1 suíte. Living bastante amplo, churrasqueira, depósito e área de lazer. Além disso possui 5 vagas cobertas. Próximo ao Colégio Farroupilha e Shopping Iguatemi, além das principais facilidades do bairro. ALUGUEL FACILITADO SEM FIADOR E SEM CAUÇÃO. AGENDE SUA VISITA!!!

SOBRE O BAIRRO:

Localizado na região norte da cidade de Porto Alegre, a capital do Estado do Rio Grande do Sul, o bairro Três Figueiras, faz fronteira com outros distritos, como o de Boa Vista, Chácara das Pedras, Petrópolis e o bairro Bom Jesus.
Em suas extremidades estão localizadas as mais importantes vias da região, destacando a Avenida Dr. Nilo Peçanha e a Avenida Carlos Gomes, portanto ofertando ampla possibilidade de comércio, conveniência e vida cultural.
No que se refere a educação o bairro sedia instituições tradicionais de ensino, como o Colégio Farroupilha fundado em 1886. Outro exemplo é o Colégio Anchieta fundado em 1890, que possui o Museu de Ciências Naturais de Anchieta. Ambos são instituições particulares.
O principal shopping da cidade de Porto Alegre, o Iguatemi, está localizado nas proximidades do bairro Três Figueiras, distante apenas três minutos da região. E a principal avenida da cidade, a Carlos Gomes, é considerada um dos principais polos financeiros da capital.
A origem do nome do bairro está ligada a três exemplares de figueiras presentes na localidade, nativas da espécie Ficus Organensis. Atualmente tombadas pelo município, elas eram originalmente encontradas no terreno que ficou conhecido como Chácara das Três Figueiras. No local, funciona nos dias atuais o Colégio Farroupilha.
Com uma área de cerca de 106 hectares, o bairro foi oficialmente criado em 07 de dezembro de 1959. Antes ficou conhecido por ser uma área composta por chácaras que pertenciam a negros alforriados.
No Três Figueiras encontra-se, atualmente, o primeiro quilombo urbano, o Quilombo da Família Silva, que recebe apoio da Fundação Cultural Palmares. Um exemplo portanto da herança cultural existente no bairro.
Como resultado do desenvolvimento e o investimento imobiliário, o distrito tornou-se uma região nobre e composta por uma população com perfil que corresponde a classe média ou alta. Compondo uma das maiores rendas per capita da América Latina.
É considerado um dos 20 bairros mais ricos do Brasil e um dos mais abastados da Região Sul. Por isso, na construção imobiliária na região, se investe em empreendimentos com padrão elevado, com cômodos amplos e qualidade na construção.