Casa Comercial no Capão da Imbuia

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Rua Octávio Schiavon, 528
Capão da Imbuia, Curitiba

Casa comercial Referência: LOCC 0100

Este imóvel comercial disponível para locação no bairro Capão da Imbuia, em Curitiba, é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com uma área total de 420,00 m² e área privativa de 380,00 m², o imóvel oferece amplas possibilidades de utilização. A propriedade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e sete vagas de garagem, proporcionando conforto e conveniência tanto para funcionários quanto para clientes. As três salas disponíveis são ideais para a criação de diferentes ambientes de trabalho ou atendimento ao público.
Os acabamentos do imóvel são de alta qualidade, incluindo teto em gesso, projeto luminotécnico sofisticado, pisos em porcelanato e detalhes em granito. Esses elementos não apenas conferem elegância ao espaço mas também garantem durabilidade e fácil manutenção. Entre as características adicionais estão a presença de uma lareira aconchegante, churrasqueira perfeita para eventos corporativos ou confraternizações, e uma vista panorâmica que certamente impressionará qualquer visitante. O imóvel possui uma 2ª casa nos fundos com sala, pequena cozinha, 2 dormitórios e banheiro com acesso individual. O imóvel também dispõe de um terraço espaçoso e diversas áreas funcionais como living, sala de almoço, sala íntima, escritório/office, cozinha equipada com copa e despensa, área de serviço completa com dependência para empregada e closet na suíte.
A localização é outro grande atrativo deste imóvel com fácil acesso à Linha Verde e ao Shopping Jockey Plaza, próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércio em geral, o entorno oferece toda a infraestrutura necessária para facilitar o dia a dia dos frequentadores. Além disso, há fácil acesso a creches, postos de saúde e hospitais. A segurança também é um ponto forte: o imóvel conta com portão eletrônico garantindo tranquilidade aos ocupantes. Com valor competitivo de R$ 6.200,00 mensais mais IPTU de R$ 375,92 este espaço é uma excelente opção para quem deseja investir em um ambiente comercial robusto e bem localizado em Curitiba.
Condições de locação: seguro fiança ou Cred Pago
Consulte Guia Amarela
Aluguel bruto = R$ 6.500,00
Aluguel para pagamento em dia após o 2º mês = R$ 6.200,00
Seguro Incêndio a consultar
IPTU = R$ 375,92 x 10 parcelas
Vistoria de entrada = R$ 700,00 aproximadamente
Fundo de Conservação do Imóvel = R$ 310,00