Casa comercial com 2 salas para alugar na Rua Miguel Tostes, 545, Rio Branco, Porto Alegre

Última atualização: 13/04/2025 às 08:45h | Ref: 45505

Esta casa térrea comercial, situada na Rua Miguel Tostes, nº 545, oferece uma oportunidade única para o seu empreendimento em uma das regiões mais movimentadas de Porto Alegre. A poucos metros da esquina com a Rua Cabral e em frente a Rua Liberdade, o imóvel destaca-se por sua visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecimentos comerciais de diversos segmentos. Fica ao lado de edifício comercial e do Fervo Bar. A área é conhecida por ser um ponto de encontro na cidade, com grande circulação de pedestres e veículos durante todo o dia, atendendo tanto ao público diurno quanto noturno.

Sobre a Região: Localizado entre os bairros Rio Branco e Bom Fim, este ponto conta com proximidade a estabelecimentos que atraem um público diversificado e fiel, como os bares El Aguante, Miau da Cabral e Fervo. A região é tradicionalmente frequentada por jovens, profissionais e famílias, proporcionando um ambiente vibrante e atrativo para novos negócios. Além disso, a Rua Miguel Tostes é conhecida por abrigar restaurantes, cafés, lojas de produtos especializados e outros comércios que atraem um grande fluxo de pessoas, oferecendo um ambiente favorável ao crescimento do seu empreendimento.

Descrição do Imóvel:

Pátio lateral coberto, com entrada com portão e vaga para carro.
Imóvel totalmente térreo, ideal para receber bem todos os clientes.
Sala com duas janelas para à calçada, sendo, perfeita para criar uma área de recepção ou atendimento personalizada.
Cozinha e ára de serviço aos fundos, que pode servir como apoio para o seu time ou adaptação para serviços de alimentação.
Pátio nos fundos lateral aberto proporcionando uma área diferenciada para confraternizações.
2 salas/quartos adicionais, versáteis para uso como estoque, escritórios ou outras finalidades,sendo que há a possibilidade de unificação destes ambientes criando um salão.

Valores:

Aluguel: R$ 6.500,00
IPTU: R$ 120,85 por mês

Diferenciais do Imóvel:
Além de estar em uma localização estratégica, o imóvel possui uma estrutura que facilita a adaptação para diferentes perfis de negócio, como clínicas, escritórios, coworking, estúdios e lojas. O ambiente versátil permite diversas configurações, garantindo a flexibilidade necessária para o sucesso do seu empreendimento. Esta é a chance de destacar o seu negócio em uma área de alta visibilidade, potencializando o seu alcance e reconhecimento na região.

Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente dinâmico e estratégico para o seu negócio! Agende já uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este espaço pode oferecer.