Casa comercial com 1 sala para alugar na Avenida Almirante Ary Parreiras, Icaraí, Niterói, 500 m2 por R$ 36.000

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Avenida Almirante Ary Parreiras,
Icaraí, Niterói

Casa comercial Referência: 5596

Casa comercial com 3 andares em Icaraí, Niterói, com 500 m², recepção com 70 m² no primeiro piso, 9 banheiros, sendo 2 com acessibilidade no 1º piso, 12 quartos, sendo 3 suíte - (Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos), cozinha ampla, elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak , boiler e placas solares para aquecimento de água, 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de energia/mês, cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida, todo o piso em granito, inclusive a calçada e garagem para quatro carros e rampa de acesso.

O último pavimento possui um salão aberto de 75 m² que pode ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios!

Toda iluminação em LED, prezando pela economia de energia!

17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso!

Parte elétrica da casa toda nova!

Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 CV, hidrantes e extintores nos andares.

Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel.

CPD centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede.

Local de fácil acesso, com estacionamento facilitado e transporte público na porta, próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados, região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila e silenciosa!

- Perfeita para residência de idosos, clinicas médicas, escolas, grandes empresas, entre outros seguimentos.

Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo que esse imóvel tem a oferecer!