Venda R$ 5.590.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 47.713 |
Funcional casa comercial para venda, 280m²
Rua Bandeira Paulista, 1200, Itaim Bibi, São Paulo/SP
Area útil/total 280m² / 300m²
Garagens: --
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: remaxpontual#FZ0EX
CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. remaxpontual#FZ0EX - Sobrado comercial à venda no Itaim Bibi, situado em uma esquina estratégica da Rua Bandeira Paulista, com alta visibilidade e fácil acesso às principais vias da região, como a Rua João Cachoeira, Avenida Juscelino Kubitschek e Avenida Santo Amaro. Próximo a hospitais renomados, como Rede D’Or e São Luiz, este imóvel está em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo, ideal para diversos tipos de negócios.
Com 280m² de área útil em um terreno de 300m² (10m de frente e 30m de profundidade), o sobrado é perfeito para lojas, farmácias, escritórios, restaurantes, mini mercados ou projetos imobiliários. O imóvel conta com 3 vagas de garagem em frente, um diferencial na região, facilitando o acesso de clientes e funcionários.
A entrada lateral leva a um amplo salão principal com excelente iluminação natural, ideal para recepção ou uso comercial variado. O imóvel possui ainda espaços bem distribuídos para escritórios ou consultórios, além de cozinha e banheiros posicionados para maior funcionalidade.
No andar superior, há mais salas espaçosas, bem ventiladas e iluminadas, proporcionando um ambiente de trabalho agradável. Um destaque é a varanda aberta com vista para a rua, ideal para momentos de descanso ou interação ao ar livre.
O Bairro
O Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, tanto para moradia quanto para negócios. A região oferece fácil acesso aos principais centros financeiros e comerciais da cidade, como a Faria Lima e o Shopping JK Iguatemi, além de contar com uma vasta oferta de restaurantes, bares, lojas e serviços. Sua localização estratégica, junto com a excelente infraestrutura de transporte, garante um fluxo constante de pessoas, aumentando o potencial de sucesso para negócios locais.
O bairro também é conhecido por sua alta valorização imobiliária, atraindo investidores que buscam segurança e rentabilidade. Para quem deseja abrir ou expandir um negócio, o Itaim Bibi oferece a combinação ideal de visibilidade, conveniência e oportunidades de crescimento.
Área privativa
Área de serviço
Infraestrutura de ar condicionado
Banheiro funcionária(o)
Depósito
Área comum
Permitido pets
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