Casa comercial para venda, 1,795m²

Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 21/03/2025 às 20:35h | Ref: CA0814

Localizado em uma esquina estratégica na Vila América, Santo André, este prédio comercial é uma excelente opção para investidores que buscam renda recorrente e para incorporadoras que desejam aproveitar o potencial do terreno.

Com 1.795m² de área construída em um terreno de 856m², o imóvel conta com:

. 2 amplos salões no térreo, ideais para comércios e serviços.
. 19 salas no piso superior, com possibilidade de ocupação total.
. Parcialmente locado, oferecendo renda imediata e grande potencial para 100% de ocupação.

O prédio possui estrutura sólida e grande visibilidade, mas pode ser modernizado para maior valorização. Com um retrofit estratégico, é possível elevar o padrão dos espaços e aumentar significativamente a rentabilidade com locações comerciais.

Para incorporadoras, o terreno em localização privilegiada abre diversas possibilidades para novos empreendimentos. A região, situada na altura do nº 421 da Av. Queirós Filho, esquina com a Rua Pedro Góes, 124, possui grande demanda por empreendimentos comerciais modernos, clínicas, escritórios, coworkings e até mesmo projetos mistos com unidades comerciais no térreo e residenciais nos andares superiores.
A esquina estratégica e a facilidade de acesso tornam o local ideal para um novo centro empresarial ou edifício corporativo de alto padrão.

Agende já sua visita e apaixone-se por esse imóvel!

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Preços de Casa / Sobrado Comercials à venda
na região próxima de Avenida Queirós Filho, 421/431

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.900.000	235m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	--	0.07km	avenida queirós filho, 470	Vila América
Ver anúncio	R$ 5.500.000	700m²	Loja / Comércio	3	2	3	0.25km	avenida queirós filho, 153	Vila América
Ver anúncio	R$ 8.000.000	600m²	Loja / Comércio	--	6	--	0.29km	avenida queirós filho, 132	Parque Industriário
Ver anúncio	R$ 400.000	62m²	Casa / Sobrado Comercial	2	1	2	0.38km	rua marechal rondon, 352	Vila América
Ver anúncio	R$ 330.000	35m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	--	0.41km	rua giovanni battista pirelli, 271	Vila Homero Thon
Ver anúncio	R$ 10.500.000	2.652m²	Loja / Comércio	--	--	--	0.74km	avenida dom pedro i, 450	Vila América
Ver anúncio	R$ 852.000	253m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.75km	avenida dom pedro i, 646	Vila América
Ver anúncio	R$ 4.030.000	626m²	Loja / Comércio	--	2	4	0.81km	avenida dom pedro i, 125	Silveira
Ver anúncio	R$ 3.500.000	1.021m²	Casa / Sobrado Comercial	5	6	7	0.99km	avenida pedro américo, 468	Vila Homero Thon
Ver anúncio	R$ 880.000	200m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.99km	avenida pedro américo, 1720	Vila Homero Thon