Galeria de lojas + Salão de festas - Centro de Guarulhos -SP

Última atualização: 10/04/2025 às 07:05h | Ref: AI56674

Ótimo prédio comercial com

Área total construída de 1.594,00m²; sendo no pavimento térreo, a galeria de lojas e
no pavimento superior, salão de festas; com área total de terreno de 801,00 m².
IPTU Imposto Predial Territorial Urbano nº 112.05.73.0169.00.000
Matrícula do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos nº 43.813
Rua Luiz Gama é asfaltada, possuindo guias, sarjetas, calçadas e iluminação pública,
com aproximadamente 4,50 metros de largura, com passeio público de
aproximadamente 5,50 metros desenvolve-se em reta com topografia em aclive, em
bom estado de conservação. OBS: As descrições acima mencionadas, referem-se
somente ao trecho onde se localiza o imóvel.
A construção trata-se de dois pavimentos, sendo uma galeria de lojas no térreo e salão
de festas no pavimento superior.
A entrada da galeria encontra-se no nível da rua até aproximadamente 2 metros, de
onde através de uma ampla rampa em aclive, o salão sofre uma diferença de nível.
Portanto, a galeria está quase em sua totalidade há 0,70m acima do nível da rua.
A galeria é composta por um grande salão com lojas dispostas em ambas as laterais
e ao fundo.
Cada loja possui fechamento em paredes de alvenaria e/ou dry wall e vitrine de vidro
que dá para o grande salão. Possui elevador e escada de acesso ao piso superior.
No final da galeria, existe uma rampa em declive com jardim de inverno que dá acesso
aos sanitários da galeria, salas administrativas e porões.
Acima desta área de apoio da galeria, no pavimento superior, encontram-se os
banheiros, copa e cozinha do salão de festas, bem como existe um poço de ventilação
e iluminação.
A construção do imóvel é convencional, com estrutura em concreto armado e
fechamento em alvenaria.

Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.