Venda R$ 3.700.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Casa comercial à venda na Avenida São Camilo, 3535, Vilarejo, Carapicuíba
Avenida São Camilo, 3535, Vilarejo, Carapicuíba/SP
Area total 1.534m²
Garagens: --
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: DFI1747745
Se você procura um investimento seguro, com alto retorno e valorização, a Galeria Mercato é uma excelente escolha. Localizada na Av. São Camilo, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da Granja Viana, este centro comercial oferece infraestrutura completa e altíssimo potencial de mercado.
Destaques do Imóvel:
Área Comercial: 31 módulos atualmente configurados em 16 lojas e salas comerciais (adaptáveis às necessidades do proprietário ou inquilinos).
Área útil: Lojas e salas a partir de 20 m², distribuídas em 2 andares.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas (11 frontais e 10 no pátio).
Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito e abastecimento de água via Sabesp.
Banheiros: 7 banheiros distribuídos nos dois pisos.
Segurança e manutenção:
IPTU 2024 e seguro do prédio pagos.
Laudo de bombeiros (AVCB) válido até março de 2027.
Escritório especializado na administração dos aluguéis e rigoroso controle de garantias.
Situação Atual
84% de ocupação com apenas 2 lojas vagas no piso superior.
Zero inadimplência entre os locatários.
Localização estratégica com alto fluxo e visibilidade, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão e empreendimentos em expansão.
Localização e Pontos de Interesse Próximos
Condomínio Villa Nova Fazendinha: 500 metros
Fazendinha (maior condomínio da Granja Viana): 300 metros
Recanto INPLA / Vila Diva: 100 metros
Alphaville Empreendimentos: 400 metros
Chácara Santo Antônio: 650 metros
Colégio Anglo: 800 metros
Chácara dos Lagos: 900 metros
Chácara São João: 1 km
Palos Verdes: 1,8 km
Potencial de Valorização:
Com a inauguração de novos empreendimentos residenciais na região, como o Condomínio Villa Nova Fazendinha (830 apartamentos), o fluxo de clientes e a demanda por serviços continuarão crescendo, tornando a Galeria Mercato um investimento ainda mais atraente.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em pleno crescimento, com renda garantida e excelente localização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Prédio Ver anúncio | R$ 3.700.000 | 845m² | Venda | -- | 7 | 21 |
 Prédio Ver anúncio | R$ 3.700.000 | 840m² | Venda | -- | 5 | 21 |
Preços de Casa / Sobrado Comercials à venda
na região próxima de Avenida São Camilo, 3535
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 3.700.000 | -- m² | Loja / Comércio | 16 | 7 | 21 | 0km | rua são camilo, 3535 | Vilarejo |
| R$ 3.700.000 | 846m² | Loja / Comércio | -- | 7 | 8 | 0km | rua são camilo, 3535 | Vilarejo |
| R$ 890.000 | 177m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 2 | -- | 0.14km | avenida são camilo, 1245057 | Chácara São João |
| R$ 910.000 | 176m² | Loja / Comércio | 1 | 2 | 27 | 0.27km | avenida são camilo, 1 | Chácara São João |
| R$ 2.170.000 | 351m² | Loja / Comércio | 1 | 5 | 3 | 0.76km | avenida são camilo, 10 | Chácara São João |
| R$ 930.000 | 176m² | Loja / Comércio | 1 | 2 | 1 | 0.8km | avenida são camilo, 1417 | Chácara São João |
| R$ 500.000 | 86m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 2 | 2 | 0.8km | avenida são camilo, 1.417 | Chácara São João |
| R$ 910.000 | -- m² | Loja / Comércio | -- | 2 | -- | 0.8km | avenida são camilo, 1417 | Chácara São João |
| R$ 800.000 | 468m² | Casa / Sobrado Comercial | 9 | 6 | 4 | 1.39km | rua ovídia colão, 201 | Granja Viana |
| R$ 1.400.000 | 191m² | Conj. Comercial / Sala | -- | -- | -- | 1.45km | avenida paraguaçu paulista, 1575 | Jardim Ana Estela |
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