Ipanema junto Metro 4 lojas + 2 apartamentos.

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Rua Visconde de Pirajá, 102
Ipanema, Rio de Janeiro

Casa comercial Referência: MO_Visconde_Piraja_Fadu

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM IPANEMA!

Santa Teresa Imóveis - CRECI 8.727

Estamos vendendo um excelente pacote de imóveis para investidores de aluguel com alto rendimento em Ipanema! Ideal para quem busca diversificar seus investimentos em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

Pacote de Imóveis:

6 Imóveis:
4 Lojas de Frente de Rua
2 Apartamentos (usados como sobrelojas)
Detalhes dos Imóveis:

Nº 106 loja A - 249 m² | IPTU: R$ 46.645,00
Nº 106 apto 101 - 50 m² | IPTU: R$ 7.830,00
Nº 106 apto 102 - 72 m² | IPTU: R$ 10.750,00
Nº 106 loja B - 62 m² | IPTU: R$ 12.588,00
Nº 102 loja A - 281 m² | IPTU: R$ 52.472,00
Nº 102 loja B - 51 m² | IPTU: R$ 12.588,00
Rendimento dos Aluguéis:

Sicoob: R$ 45.837,00
Boticário: R$ 15.429,00
Fleury: R$ 36.059,00
Aluguel reajustado pelo IGP-M em julho/24: R$ 16.392,00
Próximo reajuste: julho/25
Observação: Os apartamentos estão atualmente integrados com a Loja A do nº 106 (Fleury).

Vantagens:

Vendas somente do pacote completo (6 imóveis), com possibilidade de aquisição por múltiplos compradores na mesma data.
Documentação Regularizada: Cada imóvel com matrícula e IPTU separados.
Preço abaixo do mercado!
Para maiores informações, entre em contato!