Casa comercial à venda na Avenida Almirante Ary Parreiras, 687, Icaraí, Niterói por R$ 4.800.000

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Avenida Almirante Ary Parreiras, 687
Icaraí, Niterói

Casa comercial Referência: BS635239

BS IMOBILIÁRIA ALUGA/VENDE

Casa com 12 dormitórios com 500 m² por R$ 32.000,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ. Casa Comercial de 3 Andares com Modernidade e Sustentabilidade!

Harmonia entre elegância, praticidade e inovação nesta casa comercial de três andares, projetada para atender às demandas mais exigentes. Seja para uma residência de idosos, clínica médica, escola ou sede de grandes empresas, este espaço multifuncional proporciona o ambiente ideal.

Elevador Exclusivo: Elevador novo e moderno, com capacidade para 8 passageiros e equipado com nobreak, garantindo operação contínua mesmo em situações de falta de energia.

Acessibilidade em Foco: A rampa de acesso e banheiros com acessibilidade.

Detalhes em Granito: Da calçada aos interiores, todo o piso é revestido em granito, conferindo sofisticação e durabilidade incomparáveis.

Sustentabilidade em Destaque: Sistema de aquecimento de água com boiler e placas solares. Além 50 painéis solares gerando aproximadamente R$ 3000,00 de energia por mês. Cisterna para coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida.

Ampla Configuração Interior: 9 banheiros, 12 quartos, incluindo 3 suítes e espaços adaptáveis para quartos coletivos. Último pavimento de 250m² que precisaria de obra para ser subdividido em quartos adicionais, salas de aula ou escritórios.

Estacionamento Versátil: Garagem para quatro carros que pode ser adaptável para atividades diversas.

Eficiência Energética: Iluminação em LED priorizando a economia de energia e mais 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova.

Segurança Redefinida: Sistema de combate a incêndio completo com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança instaladas em todo o imóvel, garantindo monitoramento constante. CPD centralizando todos os sistemas de câmeras, telefonia e rede.

Localização Privilegiada: Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Rua tranquila em uma região densamente ocupada por prédios.

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CASA NOVA, VIDA NOVA!
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