Casa comercial à venda na Rua Alcídio Viana, 837, São Pedro, São José dos Pinhais por R$ 18.000.000

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Rua Alcídio Viana, 837
São Pedro, São José dos Pinhais

Casa comercial Referência: 10643

Imóvel Comercial de 4570m² em Excelente Localização - Perfeito para Investimento e Área Médica

Este prédio comercial oferece uma área total de aproximadamente 4570m², estrategicamente distribuídos para diversas finalidades profissionais. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel apresenta uma infraestrutura moderna e completa para atender às necessidades mais exigentes.

Distribuição dos Ambientes:

Subsolo:
- 55 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes.

Pavimento Térreo (2173,81m²):
Dividido em 3 ambientes, otimizando o fluxo e a funcionalidade:

Ambiente 1:
- 2 recepções
- 1 lavanderia
- 5 salas individuais
- 1 sala de café para colaboradores
- 6 salas amplas, cada uma com banheiro privativo
- 3 vestiários
- 2 banheiros PCD
- 2 salas amplas, ideais para reuniões ou áreas administrativas

Ambiente 2 (Principal):
- 1 recepção moderna
- Sala de colaboradores para momentos de descanso
- 3 banheiros, sendo 1 deles adaptado para PCD
- 2 vestiários
- 1 sala ampla multiuso

Ambiente 3:
- 2 recepções adicionais
- 2 salas amplas, separadas por um corredor, permitindo fácil circulação
- 2 salas de vestiário: uma com 4 cabines e 1 banheiro; outra com 3 cabines
- 4 salas amplas, ideais para consultórios ou escritórios

2º Pavimento (1192,09m²):
- 1 recepção espaçosa
- 1 ampla sala de espera, perfeita para acomodar grande número de pessoas
- 7 banheiros, incluindo 1 adaptado para PCD
- 1 lavanderia
- 12 salas, todas prontas para diferentes configurações de uso
- 3 salas extra amplas, ideais para procedimentos ou reuniões
- 1 cozinha completa
- 2 vestiários, sendo 1 com 3 banheiros

Destaques do Imóvel:
- Elevador com acesso ao segundo pavimento, garantindo acessibilidade total.
- Infraestrutura moderna com divisões práticas e funcionais.
- Localização privilegiada, ideal para negócios que buscam visibilidade e facilidade de acesso.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade de alto padrão, seja para uso próprio ou para locação.