Pousada com 18 dormitórios, 500 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 19.000,00/mês - Maresias - São Sebastião/SP

Area útil/total 500m² / 5.200m²
Suites: 14 Suites
Garagens: 14
Banheiros: 16

Descrição

Última atualização: 06/04/2025 às 23:30h | Ref: PO0008

Pousada em ótimo estado, muito bem conservada e em volto a mata atlântica contando com 5.200m2, passando por meio de rios e garantindo uma experiência completamente exclusiva e única, o imóvel conta com diversos formatos ( 05 ) tipos de unidades oque o torna bem versátil e pratico para trabalhar a locação são eles:
- 04 Suíte (Casal)
- 04 Suíte com mezanino
- 03 Loft (cozinha privativa)
- 02 Casa de 02 dormitórios
- 01 casa de 03 dormitórios(2 suítes)

A Pousada também conta com:
- 01 Piscina
- 01 jacuzzi
- Amplo Refeitório
- 03 Salões espaço zen (Bangalô)
- Recepção

A pousada hoje funciona como residencial, com todos os apartamentos alugados e uma renda LÍQUIDA de R$20.000 por mês. se tornando um ótimo investimento de renda fixa, rendendo 0,8% do valor investido ao mês, ainda existindo a possibilidade de realizar eventos e/ou alugar bangalôs inflando ainda mais a porcentagem de lucro. Para empreendedores oferece um potencial de lucro de R$800k ano (com rendimento líquido entre 40% a 50%) operando como POUSADA.

O proprietário esta com uma oportunidade de investimento e abaixou o valor da pousada para 2.500.000.

Formas de pagamento:

1. Financiamento bancário.

2. Possui uma carta de crédito da Rodobens no valor de R$600k com parcela de R$9.000 por mês que pode ser assumida pelo comprador.

R$1.900.000 podendo parcelar direto com proprietário até fevereiro de 2025 ou dependendo da entrada financiar em 24 meses corrigidos pelo IPCA.

*Estudamos parte de pagamento em Veículo

Potencial de lucro:

Operando Locações temporada : R$800k com 450k Líquido.(anual)

Operando locação residencial: R$26k bruto sendo R$21k líquido. (Mensal)

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Área de serviço
Cozinha
Despensa
Hidromassagem
Lavabo
Lavanderia
Piso de cerâmica
Quintal
Piscina

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