Venda R$ 3.699.900 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 24.870 |
Casa comercial para venda e locação, 475m²
Rua Barão De Itaúna, 444, Alto da Lapa, São Paulo/SP
Area útil/total 475m² / 475m²
Garagens: 6
Banheiros: 9
Descrição
Última atualização: | Ref: benjamimimoveis#1LI56
CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. benjamimimoveis#1LI56 - Excelente oportunidade de adquirir um sobrado comercial em ponto estratégico no Alto da Lapa, próximo à Vila Leopoldina.
Com uma planta de 475m² de área construída, o imóvel é distribuído em 14 salas amplas, divididas entre os pavimentos térreo e superior, além de 3 recepções espaçosas e aconchegantes que podem ser convertidas em salas adicionais. Conta com 9 banheiros bem acabados e funcionais, duas copas/cozinhas, além de garagem para até 6 veículos, que também pode servir como quintal de acesso externo. Todos os cômodos são generosamente arejados e iluminados por luz natural. O imóvel é equipado com sistema de monitoramento por câmeras internas e externas, portões automáticos, ar-condicionado em todos os ambientes e móveis de escritório e consultório disponíveis para locação junto com o imóvel.
O sobrado oferece diversas possibilidades para alocação empresarial, sendo ideal para clínicas, escritórios, coworking, consultórios e outros segmentos comerciais. Atualmente, o espaço abriga uma clínica médica, mas pode ser facilmente adaptado para outros usos, ou até mesmo convertido em um sobrado residencial.
Localizado em um ponto estratégico, o imóvel se beneficia de um alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, e rápida conexão com a Lapa e Zona Norte de São Paulo. Além disso, a região oferece uma ampla gama de comodidades, como bancos, restaurantes, farmácias, opções de lazer e entretenimento, serviços gerais e lojas de conveniência.
Valor de Venda: R$ 3.700.000,00
Valor de Locação: R$ 25.000,00 / mensal
Valor do IPTU: R$ 2.500,00 / mensal
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Área privativa
Alarme
Ar Condicionado
Área de serviço
Despensa
Lavabo
Mobiliado
Piso de madeira
Piso porcelanato
Infraestrutura de ar condicionado
Banheiro funcionária(o)
Depósito
Jardim
Armário(s) planejado(s)
Hall de entrada
Ponto de água quente
Sala intima
Dependência para funcionários
Área comum
Permitido pets
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