Casa comercial à venda na Rua Guaicurus, --, Água Branca, São Paulo

Area útil/total 676m² / 676m²
Garagens: 8
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 18/03/2025 às 06:55h | Ref: 269247

Excelente Galpão com Mezanino e Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada em São Paulo

Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária.

Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ideal para investidores ou para a instalação da sua própria empresa. Com acesso rápido ao Viaduto da Lapa e ao Mercado Municipal, o ponto é estratégico e de fácil visibilidade.

Destaques do imóvel:

Zona Centralidade (ZC): Permite construção de até 2x a área do terreno e altura de até 48 metros, possibilitando diversas opções de aproveitamento, como a construção de um condomínio.
Proximidade: A apenas 600 metros da Estação Lapa da CPTM, com fácil acesso ao transporte público.
Uso Diversificado: O galpão pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como Mercado, Hortifrúti, Academia, entre outros.
Infraestrutura: Na frente, há um corredor de ônibus que conecta diretamente ao Terminal Lapa, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores.

8 Vagas de Garagem

Descrição completa

Área privativa

Escritório
Mezanino

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Preços de Casa / Sobrado Comercials à venda
na região próxima de Rua Guaicurus, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 4.800.000	800m²	Loja / Comércio	--	2	2	0.12km	rua guaicurus, 622	Água Branca
Ver anúncio	R$ 850.000	104m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	1	0.37km	rua clélia, 1375	Lapa
Ver anúncio	R$ 1.702.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	1	1	--	0.41km	rua guaicurus, 1174	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 2.800.000	220m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	1	0.42km	rua clélia, 1435	Lapa
Ver anúncio	R$ 3.500.000	263m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	4	0.65km	rua tito, 13	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 4.050.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	--	0.83km	avenida francisco matarazzo, 887	Água Branca
Ver anúncio	R$ 6.701.897	592m²	Loja / Comércio	--	2	--	1.08km	rua raul pompéia, 700	Pompéia
Ver anúncio	R$ 5.000.000	770m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	20	1.32km	rua venâncio aires, 414	Pompéia
Ver anúncio	R$ 6.200.000	580m²	Conj. Comercial / Sala	--	14	14	1.74km	avenida marquês de são vicente, 1619	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 2.190.000	651m²	Casa / Sobrado Comercial	--	8	--	1.88km	rua aimberê, 300	Perdizes