Miolo - Esquina José Felix c/ Cherubina Vianna - total 7.088 m² - COM / RES

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 1232

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Miolo da Granja Viana - Esquina José Felix Oliveira c/ Cherubina Vianna - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIALEndereço do imóvel: Avenida Dona Cherubina Viana, 1789, Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-360
(Esquina c/ José Felix de Oliveira)
AT: 7.088,00 m²
AC: 756,88 m²
Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) inclusa
Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
(Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00)
Garantia exigida para locação: à combinar
Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024)
Documentação: ok
Financiamento bancário: Permite
Permuta: NÃO ESTUDA
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. / (11) 9.
Ano da construção original: 1976
Estado de conservação: muito bom
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.
NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA.
Vizinho de muro ao (link removido)’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja.
Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão.
Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas.
Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira.
Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana.
É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado.
É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região.
Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina.
5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários.
4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater.
Copa e cozinha com armários embutidos.
Área gourmet - Churrasqueira.
Lavanderia.
Dependência de empregada com banheiro.
Amplo quintal, com imenso gramado e lazer.
Horta.
Playground.
Casa de Caseiro.
Piscina.
Campo de futebol.
Parquinho infantil.
Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas.
Abastecimento de água: Sabesp.
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Nº Matrículas: R.I. Cotia
Lote 68: 52.815
Lote 68-A: 52.816
Lote 68-B: 52.817
Lote 68-C: 52.818
Lote 81-C: 52.819
Lote 81-D: 52.820
Inscrição Cadastral (já unificada p/ os 6 lotes) : 23252.11.58.0441.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água e em alta definição):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.