Sobrado com 2 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 395.000,00 - Jardim Santa Júlia (Vila Xavier) - Araraquara/SP

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Rua Genésio Schiavinato, 71
Jardim Santa Júlia (Vila Xavier), Araraquara

Casa comercial Referência: SO0075

OPORTUNIDADE ÚNICA: Área de Lazer com Potencial Residencial e Comercial em Localização Privilegiada!
Descubra este espaço versátil na R. Genésio Schiavinato, 71 - Jardim Santa Julia (Vila Xavier), perfeito para sua família ou para investimento comercial!

## Preço Especial:
**R$ 395.000,00**
- Possibilidade de financiamento
- Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento

## Destaques:
- **Piscina Espetacular**: com 42.000 litros, casa de máquinas e vinil na garantia, chuveirão e sauna ao lado.
- **Área Externa Ampla**: Churrasqueira grande, mesas de apoio em alvenaria, banheiro e lavanderia.
- **Sobrado Versátil com 290 de terreno e 200 de construção **:
Piso Superior: 2 quartos, banheiro com banheira para momentos de relaxamento e sala.
Piso Inferior: Sala de TV, sala de jantar, cozinha e lavabo.
- **Garagem Espaçosa**: 5 carros, portão e central elétrica

## Localização Estratégica:
- Rua segura, larga e de fácil estacionamento
- Área em crescimento com mix de residências e comércios
-Conexão rápida com outros bairros
- Apenas 2 minutos dos Supermercados Tiba e Cristal e 3 minutos do Savegnago Supermercado!
- Potencial para residência ou empreendimento comercial
- Circulação de veículos dá visibilidade para seu empreendimento

Ideal para quem busca um espaço aconchegante para a família ou um investimento com potencial comercial. Versatilidade e localização privilegiada em um só lugar.

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