Casa comercial à venda na Rua Doutor José Cesário, Passos, Juiz de Fora, 154 m2 por R$ 1.600.000

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Rua Doutor José Cesário,
Passos, Juiz de Fora

Casa comercial Referência: 1615

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES - CASA EM TERRENO PLANO À VENDA
Versatilidade, localização privilegiada e amplo potencial de valorização!
Este imóvel, com terreno de 444 m² e frente de 12 metros, oferece uma combinação única de espaço, funcionalidade e adaptabilidade, ideal para quem busca investimento seguro com múltiplas opções de uso, seja para fins residenciais, comerciais ou institucionais.
Características do Imóvel

Área Total: 444 m² de terreno plano, com testada de 12 metros, facilitando acesso e uso do espaço
Quartos: 6 quartos amplos, perfeitos para moradia familiar ou para transformação em salas comerciais
Sala: Ampla sala com dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade no uso dos espaços
Suíte: 1 suíte privativa, oferecendo praticidade e conforto

Banheiros: 2 banheiros adicionais, ideais para atender ao fluxo de pessoas em usos variados
Vagas de Garagem: 4 vagas espaçosas, valorizando o imóvel para uso residencial ou comercial
Diferenciais do Imóvel
Terreno Plano: Facilita reformas, ampliações e adaptações, com total liberdade para moldar o imóvel de acordo com o projeto desejado.
Excelente Localização: Em uma área de alta valorização, próximo a serviços, comércios e principais vias de acesso.
Versatilidade de Uso:
Classificações de Zoneamento:
Comércio/Serviço M1 1,0
Multifamiliar M3 2,4
Institucional M1 1,0
Esta propriedade é ideal para projetos residenciais multifamiliares, comerciais e institucionais, oferecendo flexibilidade para o investidor definir o uso mais vantajoso e estratégico.
Valor: R$ 1.600.000,00 – um investimento estratégico em uma localização de grande potencial de retorno.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel versátil, bem posicionado e pronto para receber diferentes tipos de projetos.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Valor IPTU: R$ 384,00