Venda R$ 4.300.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
ATENÇÃO INVESTIDORES
Avenida Doutor Victor Do Amaral, 1700, Centro, Araucária/PR
Area útil/total 630m² / 752m²
Salas: 9
Garagens: 6
Banheiros: 10
Descrição
Última atualização: | Ref: 468
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Imóvel localizado no centro de Araucária
Av. Dr. Victor do Amaral, em frente ao Shopping Pinheiros
Parece uma excelente oportunidade de investimento! O imóvel é bem localizado, com alta rentabilidade mensal e uma variedade de espaços que atendem diferentes tipos de necessidades, como salas comerciais, apartamentos e uma casa nos fundos. A receita mensal de cerca de R$15.000,00 demonstra que o imóvel já está gerando retorno.
Detalhes do terreno:
Área total: 752,08 m²
Zoneamento: ZR3 (Guia Amarela)
O zoneamento ZR3 também oferece potencial para futuras construções ou reformas que podem aumentar ainda mais a rentabilidade. Para investidores buscando rendimento e um ativo bem localizado, parece uma proposta excelente.
Composição do imóvel:
? 4 Salas comerciais:
Sala 01: aprox. 100 m² | R$3.587,56 (aluguel bruto, incluso água)
Sala 02: aprox. 60 m² | R$1.338,00
Sala 03: aprox. 40 m² | R$1.172,00
Sala 04: aprox. 40 m² | R$1.598,00
? 2 Apartamentos:
1. Apartamento Direito (170 m² | acesso pela Victor Amaral):
Escadaria e sacada com lavabo
Ampla sala de jantar/estar
1 suíte, 2 quartos, cozinha
Parte externa: lavanderia, garagem e banheiro
2. Apartamento de Esquina (aprox. 128 m² | acesso pela Travessa Tupinambá):
3 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, 1 lavabo
Salas de TV, estar e jantar
Lavanderia, área gourmet e estacionamento
? 1 Kitnet (aprox. 35 m² | mobiliada):
Sala e cozinha conjugadas, 1 quarto e banheiro
? Casa dos Fundos (aprox. 60 m²):
3 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiro
Área de serviço e espaço de jardim | Alugada por R$900,00
Receita mensal estimada: R$15.000,00
Área ideal para investidores!
?? Mais informações: (41) 9
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