ATENÇÃO INVESTIDORES

Area útil/total 630m² / 752m²
Salas: 9
Garagens: 6
Banheiros: 10

Descrição

Última atualização: 25/03/2025 às 14:00h | Ref: 468

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Imóvel localizado no centro de Araucária
Av. Dr. Victor do Amaral, em frente ao Shopping Pinheiros

Parece uma excelente oportunidade de investimento! O imóvel é bem localizado, com alta rentabilidade mensal e uma variedade de espaços que atendem diferentes tipos de necessidades, como salas comerciais, apartamentos e uma casa nos fundos. A receita mensal de cerca de R$15.000,00 demonstra que o imóvel já está gerando retorno.

Detalhes do terreno:

Área total: 752,08 m²

Zoneamento: ZR3 (Guia Amarela)
O zoneamento ZR3 também oferece potencial para futuras construções ou reformas que podem aumentar ainda mais a rentabilidade. Para investidores buscando rendimento e um ativo bem localizado, parece uma proposta excelente.

Composição do imóvel:
? 4 Salas comerciais:

Sala 01: aprox. 100 m² | R$3.587,56 (aluguel bruto, incluso água)

Sala 02: aprox. 60 m² | R$1.338,00

Sala 03: aprox. 40 m² | R$1.172,00

Sala 04: aprox. 40 m² | R$1.598,00

? 2 Apartamentos:

1. Apartamento Direito (170 m² | acesso pela Victor Amaral):

Escadaria e sacada com lavabo

Ampla sala de jantar/estar

1 suíte, 2 quartos, cozinha

Parte externa: lavanderia, garagem e banheiro

2. Apartamento de Esquina (aprox. 128 m² | acesso pela Travessa Tupinambá):

3 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, 1 lavabo

Salas de TV, estar e jantar

Lavanderia, área gourmet e estacionamento

? 1 Kitnet (aprox. 35 m² | mobiliada):

Sala e cozinha conjugadas, 1 quarto e banheiro

? Casa dos Fundos (aprox. 60 m²):

3 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiro

Área de serviço e espaço de jardim | Alugada por R$900,00

Receita mensal estimada: R$15.000,00
Área ideal para investidores!

?? Mais informações: (41) 9
?? IMÓVEIS RS – Tradição em bons negócios!

Descrição completa

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Preços de Casa / Sobrado Comercials à venda
na região próxima de Avenida Doutor Victor Do Amaral, 1700

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 115.000	-- m²	Conj. Comercial / Sala	--	--	--	1.13km	avenida dr victor do amaral, 588	Centro
Ver anúncio	R$ 2.490.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	3	4	3	1.21km	rua olga cantador incot, 491	Fazenda Velha
Ver anúncio	R$ 700.000	103m²	Loja / Comércio	1	2	1	1.44km	rua pedro de alcântara meira, 434	Fazenda Velha
Ver anúncio	R$ 280.000	-- m²	Conj. Comercial / Sala	--	--	--	1.51km	rua joão pessoa, 145	Centro
Ver anúncio	R$ 11.330.000	2.248m²	Loja / Comércio	--	--	53	1.67km	rua coronel joaquim palhano, 256	Centro
Ver anúncio	R$ 1.500.000	100m²	Conj. Comercial / Sala	1	1	--	1.68km	praça doutor vicente machado, 69	Centro
Ver anúncio	R$ 900.000	-- m²	Loja / Comércio	--	--	--	1.8km	rua lindolfo luiz boell, 31	Tindiquera