Excelente imóvel para uso comercial e residencial

Area útil/total 450m² / 837m²
Salas: 8
Garagens: 12
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 03/04/2025 às 17:10h

Venha conhecer esse imóvel que trás múltiplas possibilidades para trabalhar e também para morar!

Ótimo imóvel para combinar comércio e residência no mesmo local ou dedicar o espaço totalmente para o seu negócio. São inúmeros cenários e muito espaço para aproveitar!

O terreno possui generosos 837m², sendo que metade deste espaço ainda esta totalmente disponível à espera de um projeto, ou para aproveitar o quintal com área verde e árvores frutíferas.

A área construída total é de 450m², com uma excelente distribuição, atualmente utilizada como residência unifamiliar:

1º piso:
Sala de estar em dois ambientes com lareira
Cozinha com móveis planejados
Copa
Banheiro social
Quarto
Suíte master com closet e banheira

2º piso:
Suíte mobiliada com uma ampla sacada
Quarto com móveis planejados e sacada
Banheiro social com hidromassagem
Escritório com lareira
Espaço gourmet com cozinha completa, churrasqueira e fogão à lenha

3º piso:
Ático com sacada e lavabo
Acesso à caixa d´água

Subsolo:
Garagem coberta para dois veículos
(Espaço atualmente utilizado como atelier)
Lavanderia ampla
Banheiro completo

Edícula:
Garagem coberta para 4 veículos
(Vagas paralelas)
Espaço gourmet mobiliado e completo com pia, churrasqueira e forno de pizza
Lavabo
Depósito
Acesso a um quintal com área verde de mais de 400m²

Diferenciais:

- Vaga coberta para oito veículos e espaço para doze veículos no total.

- Ambientes podem ser facilmente adaptados para uso comercial

- Rua tranquila em região valorizada

- Excelente incidência solar durante todo o dia

- Local alto e com ótima vista do pôr do sol

Este imóvel único e excepcional oferece ótimas alternativas de investimento, podendo prontamente ser revertido em múltiplas unidades para locação, além de possuir espaço para construção de mais residências.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Venda exclusiva
Gabriele Pauls Corretora de Imóveis
CRECI 41854PR

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Aquecimento a gás
Área de serviço
Churrasqueira
Despensa
Lareira
Lavabo
Mezanino
Mobiliado
Quintal
Varanda
Infraestrutura de ar condicionado
Estacionamento
Sala(s) de reunião
Depósito
Teto em gesso
Ático
Móveis planejados
Câmeras de segurança
Área de lazer
Semimobiliado
Jardim
Entrada lateral independente
Portão automático
Armário(s) planejado(s)
Sótão

Área comum

Sistema de câmeras

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