Sobrado, 326 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 10.677,17/mês - Jardim - Santo André/SP

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Rua das Caneleiras,
Jardim, Santo André

Casa comercial Referência: SO1328

Esta incrível propriedade comercial é altamente versátil, adequada para diversas áreas, como clínicas ou empresas. Atualmente adaptada para uma clínica odontológica, esta espaçosa construção está distribuída em 3 pavimentos, proporcionando um ambiente amplo e bem projetado:

Térreo:

Sala espaçosa
Recepção acolhedora
2 consultórios
Escritório
3 banheiros
2 banheiros com acessibilidade
Jardim de inverno, que pode ser adaptado para a instalação de um elevador, se necessário
Espaço de 2 vagas de garagem (atualmente utilizado como área de drenagem e escoamento de água)
1º Andar:

Sala ampla
2 consultórios
Sala de esterilização
Escritório amplo com lavabo
Almoxarifado
3 banheiros
2º Andar:

Biblioteca
Sala de reuniões
Refeitório
Lavabo
Laboratório
Este imóvel tem uma construção sólida e bem cuidada, com 25 anos de história, sendo originalmente construído pelos ocupantes com atenção meticulosa aos detalhes. A estrutura é robusta, construída com blocos de tijolo maciço, e o prédio demonstra um mínimo desgaste ao longo do tempo, graças à sua excelente manutenção.

Características Adicionais:

Equipado com compressores industriais
Sistema elétrico com uma caixa de força por andar
Tubulações elétricas, hidráulicas e de compressores em um compartimento único com sanca para fácil reparo, sem a necessidade de quebrar paredes
Canos de cobre para maior resistência
Prédio isolado com excelente iluminação e ventilação
Projetado com grande adaptabilidade em mente, rico em detalhes
Esta é uma oportunidade única para investidores, pois oferece um excelente retorno financeiro por meio de aluguéis e está avaliada acima do valor de venda. Além disso, é perfeita para aqueles que desejam estabelecer seu próprio negócio na região.

Localizada em uma rua tranquila no Bairro Jardim, a propriedade oferece fácil acesso e estacionamento, além de proximidade com uma variedade de comércios e serviços. Você estará a poucos minutos do Grand Plaza Shopping, Parque Celso Daniel, Rua Figueiras e Alameda São Caetano. Esta é uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário!

Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel único oferece.