Casa à venda, 692 m² por R$ 2.600.000,00 - Santa Teresa - Rio de Janeiro/RJ

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Rua Almirante Alexandrino, 1991
Santa Teresa, Rio de Janeiro

Casa comercial Referência: CA1682

Com topografia em aclive e parcialmente plana apresenta área total de 1.460,00 m, conforme documentação apresentada.
Cercado por muros de alvenaria em todo seu perímetro a parte frontal, voltada para o logradouro de situação, é revestida por plantas do tipo trepadeira que dão um aspecto auspicioso à frente do imóvel.
Os acessos ao imóvel são realizados através de dois portões de ferro, ambos exclusivamente para pedestre. Um deles possibilita o acesso ao elevador (em funcionamento) e o outro propicia o acesso à escadaria e rampa em concreto que cortam a área ajardinada localizada entre o muro frontal e as edificações. Possui ainda uma garagem coberta com acesso por portão de madeira. O imóvel possui área livre, junto à frente do terreno, repleta de árvores, arbustos, plantas de diversas espécies, cortada por rampa e escada de acesso ao platô onde se acham erguidas as benfeitorias principais, além de área livre junto aos fundos do terreno em aclive acentuado e com vegetação densa e sem paisagismo ou ocupação.
O imóvel possui dois elevadores. Um deles, com três paradas, em operação. E o outro, fora de uso, com duas paradas
A edificação principal conta com fachada revestida parcialmente em blocos de pedra, até cerca de um metro de altura e o restante emboçado e pintado. Conta ainda com janelas com vidros temperados.
O pavimento térreo da edificação principal, com acesso frontal através de portas de ferro e vidro é composto de salas integradas com piso em tacos de madeira e pedra decorativa tipo ardósia. paredes e tetos embocados e pintados, banheiros azulejados, possuindo janelas de madeira e de vidro temperado. Possui refeitório e cozinha com bancada, prateleiras azulejadas.
piso em lajotas e exaustão mecânica com acesso através de porta em vidro temperado (frente) e de ferro (fundos).
O segundo pavimento com acesso por escada interna de concreto com degraus em madeira e por elevador panorâmico que se encontra fora de uso, localizado fora do corpo da edificação, é composto de um auditório, sete salas e cinco banheiros. O auditório possui piso em pedra decorativa tipo ardósia, paredes e teto emboçados e pintados, dois banheiros azulejados, portas de acesso em ferro e vidro, janela voltada para a frente do imóvel em vidro temperado. As demais salas possuem piso em tacos de madeira, paredes e tetos emboçados e pintados, portas de madeira pintadas e janelas em vidro temperado. Os banheiros azulejados e com piso em pedra decorativa tipo ardósia.
O imóvel conta ainda com edificação anexa (edícula) com acesso independente, composta de dois pavimentos com salas que possuem pisos com revestimento do tipo vinílico e em pedra decorativa tipo ardósia, paredes e tetos emboçados e pintados, portas de madeira pintadas, banheiros azulejados.
O estado de conservação das benfeitorias pode ser classificado entre bom e regular.