Imóvel Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Ipiranga, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 463,00 m², área construída 463,00 m², área útil 463,00 m², terreno 234,00 m²

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Rua da Constituinte, 147
Ipiranga, São Paulo

Casa comercial Referência: S3TA414G

Casa comercial OU residencial à venda 463m² no Ipiranga - São Paulo
Ótima oportunidade preço abaixo do mercado!!!!
Casa para uso comercial, residencial ou de uso misto constituído de 2 casas e 1 loja/salão para vender com 463 m² de área total na R. da Constituinte, Ipiranga, São Paulo/SP;
Ocupando 89,3% do terreno retangular de 234 m² (frente 9,25 m), contendo
1- CASA a direita nos fundos em 2 pavimentos e a seguinte distribuição:
Pavimento TÉRREO portão de ferro de entrada 2,3 m de largura e 3 m de altura, corredor a servir de estacionamento coberto 27,6 m² (2,3 x 12 m), banheiro, área de serviço, quintal descoberto 20,2 m², hall de entrada 4,6 m², copa/cozinha 20,5 m² e sala 20,2 m² (ambas com pé direito de 3 m);
Pavimento SUPERIOR ACIMA acessado internamente por escada de granito (pé direito 2,8 m) : corredor, banheiro, quarto I 13,3 m², quarto II 22,8 m²;
Pavimento SUPERIOR FRENTE acessado externamente por escada no quintal: ambientes para escritório sala I 6,2 m² com janela e pé direito 2,1 m; e sala II 13,1 m² com janela e pé direito 1,8 m.
2- LOJA/SALÃO no meio do prédio de 100 m² com chão de loja de 75 m² (5,2 x 14,4 m), cozinha/refeitório e banheiro; servida por portão de enrolar para entrada de 4,8 m de largura por 3,1 m de altura.

3- CASA a esquerda no pavimento superior em 2 níveis e mais um nos fundos, e a seguinte distribuição: salão com saleta de 48,4 m², terraço na frente de 32,3 m² (6,6 x 4,9 m), quarto I 12,9 m², hall, cozinha de 7,5 m², quartos II e III com 9,2 m² cada um, banheiro, área de serviço e no piso superior área coberta com pia e espaço para instalação de churrasqueira, seguida de terraço descoberto de 18,8 m² (4,7 x 4 m).

Prédio com infraestrutura e acabamento novos e de qualidade. Localização privilegiada a 140 m da Rua Bom Pastor e a 640 m da Praça do Monumento onde fica o Parque da Independência e Museu do Ipiranga recentemente restaurado. Diversas conveniências próximas. Zoneamento ZM - Zona Mista.