Casa comercial com 5 salas à venda na Rua Arnaldo Quintela, Botafogo, Rio de Janeiro, 351 m2 por R$ 3.400.000

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Rua Arnaldo Quintela,
Botafogo, Rio de Janeiro

Casa comercial Referência: 43847

Real Up Imóveis Vende: Excelente casa comercial de 351 m² totalmente reformada. Fachada discreta, entrada interna arborizada. Dois andares. Infraestrutura elétrica/eletrônica pronta para banda larga e servidores. Cinco banheiros novos (hidráulica nova). Elétrica nova. Cisterna ampliada e reformada pela Cedae/Rio Águas capacidade 10 mil litros suportando uso médio de 50 pessoas na casa.
Telhado todo refeito evitando vazamentos comuns em casas. Segundo andar com pé direito alto, acesso em escada larga de madeira. Piso de tábua corrida em madeira nas áreas sociais e de porcelanato na copa, cozinha, etc. Salas extras com paredes em drywall, podendo ser revertidas.
Toda casa preparada para ar condicionado Split.
Salões com janelões de vidro, permitindo claridade, mas mantendo o ar condicionado. Opção de fechar janelas, deixando escuro.
Salão no segundo andar com 2 giraus, acessos por escadas lineares de madeira. Um girau aberto, outro fechado com drywall. Copa e cozinha comerciais.
Alvará já regularizado como comercial.
Segurança sem ocorrência de eventos.
Área CB-1 única em Botafogo permite diversos tipos de alvarás.
350 m² de área útil, 4 vagas internas.

Mais sobre Botafogo - Tem como ponto principal a baía em forma de meia-lua e a praia, ambas com o mesmo nome do bairro e vista para o Pão de Açúcar. Fora da orla, os arranha-céus cedem espaço para ruas arborizadas com cinemas, bistrôs inovadores e shopping centers, além de refúgios modernos com bares descolados e casas noturnas alternativas. O Museu do Índio, situado em uma casa do século 19 com jardins, exibe artefatos indígenas. Nas proximidades, é possível ter uma vista panorâmica da cidade no alto do Morro Dona Marta.

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