Sobrado Residencial com Ponto Comercial a venda no Setor Oeste.

Última atualização: 16/04/2025 às 07:10h | Ref: 3991

Incrível oportunidade de investimento! Sobrado de uso misto, combinando espaços comerciais e uma ampla área residencial, ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar.

ÁREA COMERCIAL
Ponto 1: Sala comercial ampla com 2 banheiros, perfeita para lanchonete, sorveteria ou outro empreendimento.
Ponto 2: Espaço comercial distribuído em dois pavimentos:

Térreo: Recepção, banheiro PCD e 1 sala.

Primeiro piso: 3 salas e lavabo.

ÁREA RESIDENCIAL
Térreo:
1 suíte com banheira de hidromassagem.
Banheiro social.
Sala integrada à cozinha americana com armários planejados.
Lavanderia.
Garagem coberta para até 2 carros.

Piso Superior:
5 quartos, sendo 2 suítes.
Sala ampla.
Lavabo.
Varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer.

️ ACABAMENTOS DIFERENCIAIS
Todo o imóvel conta com piso cerâmico.
Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado na Rua R-3, Setor Oeste.
A poucos passos do Lago das Rosas.
Próximo a hospitais, drogarias, restaurantes e comércios, permitindo fácil acesso a pé.

Ideal para investidores, empreendedores e famílias que buscam espaço e comodidade!

Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!