Casa à venda, Jabaquara, São Paulo, SP - Imóvel comercial, sobrado geminado com 200m2 de área útil

Última atualização: 13/03/2025 às 11:35h | Ref: CA0306_VIEIRA

- Imóvel comercial, sobrado geminado com 200m2 de área útil (terreno de 5,5 m de frente e 32 m de fundo), 2 vagas de garagem, portão-automático, localizado há menos de 1,5km da estação Conceição do Metrô. Recentemente reformado, já dispõe de piso laminado para alta circulação, escada em granito, área externa para confraternizações, circuito fechado de TV, e circuitos para energia estabilizada (no-break) em todas as salas.

- Piso superior:
-- 4 Salas
-- 3 Banheiros
-- 1 Copa

- Piso inferior:
-- 1 Salão de 60m2
-- 1 Depósito
-- 1 Banheiro
-- 1 Cozinha

- Estuda-se proposta considerando a inclusão dos seguintes equipamentos já presentes no imóvel (considerar acréscimo de R$50.000,00 no preço do imóvel):

-- Piso inferior:
--- 18 Postos de trabalho cada um com computador, monitor e cadeira
--- 1 Computador para serviço de impressão e monitoramento
--- 1 Impressora A3 jato de tinta
--- 1 Impressora laser
--- 3 Aparelhos de ar condicionado tipo split
--- 1 Nobreak de 10 kVA para circuitos de energia estabilizada
--- 1 Rack com PABX, switches para rede dos computadores/alarme e monitoramento
--- 3 Aparelhos de telefone

-- Piso superior:
--- 3 salas já equipadas cada uma com computador, monitor, impressora (sendo uma das impressoras uma multifuncional Xerox laser colorida), 3 cadeiras (sendo 2 para visitas), mesas, armários, telefone e aparelho de ar condicionado do tipo split
-- 1 sala de reunião com mesa, 6 cadeiras, telefone e aparelho de ar condicionado do tipo split

Se você está procurando morar em uma região tranquila, segura e bem localizada, então o bairro Jabaquara, situado na Zona Sul de São Paulo, pode ser a opção ideal para você.
O bairro apresenta ampla infraestrutura, ótimas opções de transporte, boa segurança, atrativos de lazer e entretenimento, serviços e comércios, além de uma localização estratégica para quem precisa se locomover na capital paulista. Mas lembre-se: por ser um bairro bastante movimentado, o alto fluxo de carros em horários de pico pode ser estressante. Por isso, planeje-se para sair com antecedência para os seus compromissos, seja de carro ou de transporte público.
As principais vias de acesso que ligam o bairro Jabaquara a outras zonas paulistanas são as avenidas Jabaquara, Washington Luís, Bandeirantes e a Doutor Ricardo Jafet. A região também fornece acesso facilitado para as rodovias Imigrantes, Anchieta e para o Rodoanel trecho Sul.
Ainda falando em mobilidade, Jabaquara tem uma estação rodoviária que oferece rotas para vários locais, incluindo cidades do litoral paulista, como Guarujá, Praia Grande e Santos. Além disso, quem mora por aqui pode aproveitar três estações de metrô da Linha - 1 Azul (linha azul): Jabaquara, São Judas e Conceição.
Se você está procurando mais motivos para morar no bairro, saiba que deve considerar a grande variedade de comércios e serviços, como restaurantes, supermercados, drogarias, lanchonetes, academias, bancos e hospitais. Além disso, há colégios de Ensino Fundament...