Casa comercial para venda, 434m²

Area útil/total 434m² / 434m²
Salas: 4
Garagens: 4
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 14/03/2025 às 12:55h | Ref: FA4367

Descubra a chave para o sucesso financeiro com este imóvel comercial exclusivo na Av. Itaboraí, 142/146!

Com uma área útil generosa de 434 metros quadrados, este empreendimento é uma verdadeira oportunidade para investidores visionários!
O imóvel conta com 434m² de área útil para expansão ou remodelação. A estrutura é sólida e bem mantida.
No modelo de negócio atual, o investidor adquire o imóvel com 20 kitnets já alugadas, que geram renda passiva imediata, podendo assim aproveitar o retorno constante enquanto valoriza seu investimento.
Para completar a infraestrutura, 4 vagas de garagem.

A ampla área útil oferece flexibilidade para diversos empreendimentos, desde a expansão do número de unidades até a criação de espaços comerciais adicionais, diversificando assim os negócios, para maximização do investimento - exemplos: hostel, clínicas diversas, escolas, laboratórios.

Localização estratégica no melhor do Bosque da Saúde - imóvel localizado na Av. Itaboraí - entre a Av. Jabaquara e Av Ricardo Jaffet.
Está a apenas 12 minutos a pé do metrô Praça da Árvore e próximo de vasto comércio e facilidades como colégios, restaurantes, posto de saúde, shopping.
O imóvel oferece fácil acesso a vias principais como Rodovia dos Imigrantes, Rodovia dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas, transporte público e uma variedade de comodidades locais, aumentando ainda mais seu potencial de atratividade para inquilinos e futuros compradores.

Aproveite esta oportunidade de ouro para adquirir um imóvel comercial que atenda às suas metas de investimento.
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Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Copa

Área comum

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Preços de Casa / Sobrado Comercials à venda
na região próxima de Avenida Itaboraí, 142

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 2.590.000	330m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	3	0.66km	rua acarapé, 491	Chácara Inglesa
Ver anúncio	R$ 1.400.000	360m²	Casa / Sobrado Comercial	4	5	4	0.9km	rua ouvidor peleja, 429	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 1.980.000	161m²	Casa / Sobrado Comercial	4	1	3	0.92km	rua oriçanga, 211	Mirandópolis
Ver anúncio	R$ 1.700.000	250m²	Casa / Sobrado Comercial	4	6	6	0.94km	rua almirante filipe rodrigues chaves, 00	Vila da Saúde
Ver anúncio	R$ 1.950.000	440m²	Casa / Sobrado Comercial	4	4	4	0.95km	rua pitangueiras, 89/93/99	Mirandópolis
Ver anúncio	R$ 1.600.000	250m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	3	0.98km	rua pero neto, 228	Mirandópolis
Ver anúncio	R$ 2.560.000	398m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	7	1.2km	rua das hortênsias, 38	Mirandópolis
Ver anúncio	R$ 3.000.000	372m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	6	1.41km	rua manuel de morais, 373	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 3.500.000	400m²	Casa / Sobrado Comercial	4	5	7	1.69km	rua godofredo rangel, 84	Mirandópolis
Ver anúncio	R$ 2.280.000	400m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	4	1.72km	avenida do cursino, 100	Vila da Saúde