Casa comercial com 4 salas à venda na do Limoeiro, 37, Porto, Cuiabá por R$ 350.000

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do Limoeiro, 37
Porto, Cuiabá

Casa comercial Referência: CA1549

**Imóvel Comercial à Venda - Rua Limoeiro, Porto - Cuiabá/MT**

Apresento uma excelente oportunidade de investimento para quem busca espaço e localização estratégica! Este imóvel está situado na Rua Limoeiro, uma área comercial de grande movimento, logo atrás de grandes empresas, como a Guaraná Tibiriçá, o que o torna ideal para diversas finalidades comerciais, como centros de distribuição, depósitos, armazéns ou empreendimentos que necessitam de fácil acesso às principais vias da cidade.

Com 500 m² de terreno e 450 m² de área construída, o imóvel é amplo e oferece grande potencial para reformas e adaptações. Embora a construção seja mais antiga, com poucas melhorias e atualizações, o imóvel pode se valorizar significativamente, oferecendo um retorno atraente para investidores que enxergam o potencial de crescimento do local.

**Características do imóvel:**
- 500 m² de terreno
- 450 m² de área construída
- Excelente localização comercial, próxima a grandes empresas
- Ótimo para centro de distribuição, armazenamento e logística

**Investimento e condições especiais:**
O imóvel está disponível por R$ 400 mil e o proprietário está aberto a negociações de permuta, aceitando até 100% em casa ou terreno em condomínio fechado. Esta flexibilidade torna o investimento ainda mais atrativo, permitindo que você troque diretamente por bens de interesse.

Esta é uma oportunidade única para quem busca ampliar seu portfólio de imóveis comerciais ou iniciar um novo empreendimento em uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!