Casa comercial com 3 salas à venda na Rua Constantino Fraga, 116, Vila Hamburguesa, São Paulo

Area total 306m²
Salas: 3
Suites: 7 Suites
Garagens: 3
Banheiros: 8

Descrição

Última atualização: 11/03/2025 às 17:50h | Ref: SH64719

Casa Comercial à Venda na Vila Leopoldina

Você que procura uma excelente oportunidade de investimento ou um espaço para o seu negócio, encontrou a casa ideal. Esta propriedade comercial localizada na Rua Constantino Fraga, na Vila Leopoldina, São Paulo, é moderna e está estrategicamente posicionada para atender às suas necessidades empresariais.

Características Principais

Com uma área total de 306 m², o imóvel é composto por duas casas: a superior com 3 suítes e a inferior com 4 suítes, ideal para locação através de plataformas como Airbnb, gerando um rendimento médio de R$ 9.000 mensais. A casa está recém-reformada, garantindo um excelente estado de conservação. A propriedade também oferece 3 vagas de garagem, facilitando o acesso e comodidade para você e seus clientes.

Vista, Bem-Estar e Lazer

Localizada em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, a Vila Hamburguesa, a casa proporciona fácil acesso ao verde e ao lazer com o Parque Leopoldina Orlando Villas-Boas a apenas 2.113 metros. Além disso, as ciclovias Faria Lima estão a poucos minutos de distância, favorecendo a mobilidade sustentável.

Localização Privilegiada

A localização desta casa é um de seus maiores atrativos. Próxima à Av. Imperatriz Leopoldina, oferece várias linhas de ônibus a poucos metros, além de fácil acesso às estações de trem CPTM na linha Esmeralda. A proximidade com ciclovias reflete a modernidade e a preocupação com a mobilidade urbana.

Educação

Para quem pensa em educação, a localização também é um ponto estratégico, próxima a várias instituições de ensino renomadas como Escola Vera Cruz e Santo Ivo, que apresentam altas pontuações no ENEM.

Saúde e Serviços

No que diz respeito à saúde, o Hospital SBC está a apenas 191 metros de distância, garantindo atendimento médico rápido e fácil acesso a serviços de saúde.

Comércio Próximo

Esta região é rica em opções de comércio e serviços, com o Shopping Villa Lobos situado a menos de 1.8 km, oferecendo ampla variedade de lojas e serviços. Você também encontrará feiras livres próximas, como a Feira da Vila Hamburguesa, um excelente ponto para compras semanais de produtos frescos.

Cultura e Entretenimento

A área é servida por espaços culturais como o Teatro Popular do SESI, localizado a 924 metros, proporcionando acesso a eventos culturais variados.

Oportunidade Única

Seja para expandir seu negócio ou para investimento em locação, esta casa na Vila Leopoldina é a escolha certa. Com uma localização privilegiada e infraestrutura de excelente qualidade, ela está pronta para atender às suas expectativas. Agende sua visita e descubra tudo o que esta propriedade pode oferecer a você e ao seu empreendimento.

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Rua Constantino Fraga, 116

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Casa / Sobrado Ver anúncio	R$ 1.600.000	360m²	Venda	--	--	2
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 1.400.000	360m²	Venda	--	7	2
Casa / Sobrado Ver anúncio	R$ 1.400.000	306m²	Venda	3	5	2
Prédio Ver anúncio	R$ 1.400.000	360m²	Venda	--	7	2
Casa / Sobrado Comercial Ver anúncio	R$ 1.400.000	-- m²	Venda	--	--	--
Casa / Sobrado Ver anúncio	R$ 1.600.000	360m²	Venda	7	7	2