Venda R$ 1.645.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 10.670 |
Casa comercial com 3 salas à venda na Rua Doutor Martins de Oliveira, 13/23, Jardim Londrina, São Paulo
Rua Doutor Martins De Oliveira, 13/23, Jardim Londrina, São Paulo/SP
Area útil/total 394m² / 413m²
Salas: 3
Suites: 4 Suites
Garagens: 14
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização: | Ref: 830678
Casa térrea elevada com design sofisticado e ambientes integrados, ideal para quem busca conforto e praticidade. Este imóvel possui **todas as 3 salas, cozinha, varandas e três suítes**, além de uma **piscina** e **churrasqueira** localizadas no mesmo nível, proporcionando fácil acesso e integração entre os espaços. A casa ainda conta com uma **adega** na parte inferior e uma **mansarda** no andar superior, que oferece uma vista ensolarada e ampla, complementada por grandes terraços.
Documentação em ordem, pronta para registro no Cartório de Imóveis.
### Características Principais
- **Ambientes Aconchegantes**: Salas amplas com pé direito alto, duas lareiras que garantem conforto durante o inverno.
- **Área Externa**: Quintal espaçoso com churrasqueira coberta e uma horta, perfeita para quem aprecia um estilo de vida saudável.
- **Localização Privilegiada**: Próxima a renomadas instituições de ensino como Colégio Nossa Senhora, Guilherme, Porto Seguro, São Américo, M. de Cervantes e Escola Americana. Também está a poucos minutos de hospitais como Albert Einstein e Family, além de bancos, supermercados e da estação de metrô Vila Sônia.
- **Construção de Qualidade**: Imóvel construído com materiais de primeira linha e cálculo estrutural rigoroso, garantindo durabilidade e segurança.
### Ideal para Famílias e Negócios
Esta casa é perfeita para **morar**, **criar uma família** ou até mesmo para **hospedar um negócio**, dado seu layout funcional e localização estratégica. A adega em pedra separada na entrada pode ser utilizada como um espaço comercial ou escritório, oferecendo versatilidade ao proprietário.
### Outras Comodidades
- **Espaço Gourmet**: Área gourmet integrada à piscina, ideal para receber amigos e familiares.
- **Salão de Festas**: Perfeito para eventos sociais.
- **Depósito**: Espaço adicional para armazenamento.
A adega pode ser convertida em uma área residencial ou comercial, sem muitos gastos ou mudanças importantes.
Esta residência é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável, bem localizado e com potencial para negócios. A combinação de ambientes bem planejados e a proximidade a serviços essenciais fazem desta casa uma escolha excepcional.
Área privativa
Adega
Closet
Lavabo
Piscina
Cozinha com armário(s)
Banheiro(s) com armário(s)
Gradeado
Jardim
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