Sobrado com 3 dormitórios, 338 m² - venda por R$ 799.000,00 ou aluguel por R$ 7.500,00/mês - Itaquera - São Paulo/SP

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Rua Catarina Lopes, --
Itaquera, São Paulo

Casa comercial Referência: SO13022

Sobrado em Itaquera.

Sobrado comercial localizado na região de Itaquera. Este sobrado oferece diversas comodidades ideais para uma variedade de usos comerciais, com características que o tornam multifacetado e funcional. Abaixo, descrevo detalhadamente suas principais características:

Localização:
O sobrado está situado em uma área estratégica de Itaquera, proporcionando fácil acesso a vias importantes da região, como a Avenida Radial Leste e a Avenida Jacu Pêssego. Sua localização privilegiada também permite fácil acesso ao transporte público, tornando-o conveniente para clientes e colaboradores.

Distribuição dos cômodos:

3 Dormitórios: O sobrado conta com 3 dormitórios, incluindo uma suíte principal equipada com hidromassagem. Essa suíte proporciona privacidade e conforto, sendo um espaço perfeito para um escritório privativo ou uma área de atendimento especial.

Sala de Estar: Uma sala de estar confortável e bem iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor para reuniões, apresentações ou atividades de relaxamento.

Sala de Jantar: Uma sala de jantar adjacente à cozinha, ideal para refeições de equipe ou reuniões informais.

Cozinha: A cozinha está equipada com armários planejados, oferecendo espaço de armazenamento suficiente para utensílios e suprimentos de trabalho.

Lavanderia e Área de Serviço: Com a lavanderia e a área de serviço integradas, é possível lidar com tarefas executadas de maneira eficiente.

Quintal: Um quintal espaçoso proporciona um ambiente ao ar livre, adequado para momentos de descontração ou para atividades ao ar livre.

Salão com Banheiro de Acessibilidade: O salão anexo ao sobrado inclui um banheiro com acessibilidade, o que é ideal para atender a uma variedade de públicos, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.

Vaga de Garagem: O imóvel oferece espaço para até 4 carros na vaga de garagem, garantindo comodidade para colaboradores e clientes.

Sótão: O sótão é um espaço adicional que pode ser utilizado para armazenamento, como escritório adicional ou para expansão das áreas comerciais.

Histórico de Aluguel:
Anteriormente, o imóvel estava alugado por uma instituição social. Isso sugere que o espaço é adaptável para fins comerciais que beneficiam a comunidade, como escritórios de ONGs, centros comunitários, associados médicos ou outras atividades de cunho social.

Em resumo, este sobrado comercial em Itaquera oferece um ambiente amplo e multifacetado, ideal para diversas atividades comerciais. Sua localização estratégica, comodidades internas bem distribuídas e histórico de uso por uma instituição social, fazem dele uma escolha promissora para empreendedores que buscam um espaço que atenda às necessidades de sua atividade comercial.