Terreno com 8.892,30m² à venda no Bairro do Corumbá. Possui quadra poliesportiva, área gramada, casa sede, salão de festas/churrasqueira.
R$ 2.100.000IPTU: R$ 146
    • 580m² Área
    • 2 Salas
    • 30 Garagens

    Terreno com 8.892,30m² à venda no Bairro do Corumbá. Possui quadra poliesportiva, área gramada, casa sede, salão de festas/churrasqueira.

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    Endereço não disponível
    Corumbá, Mairiporã

    Casa comercial Referência: CA1531

    Terreno com 8.892,30m² à venda no Bairro do Corumbá.
    Possui quadra poliesportiva, área gramada, casa sede, salão de festas/churrasqueira.

    Pode servir para exploração comercial.

    Possui Escritura.

    Classificado como zoneamento ZPRb na Prefeitura.

    Zoneamento ZPRb é uma categoria que estabelece diretrizes específicas para o uso do terreno, visando o equilíbrio entre as atividades urbanas e a preservação ambiental. Nesse contexto, as seguintes regulamentações se aplicam:

    **Parâmetros de Ocupação:**
    - Taxa de Ocupação: 0,4
    - Coeficiente de Aproveitamento: 0,4
    - Taxa de Permeabilidade: 0,6

    Esses parâmetros definem limites para a ocupação do terreno, promovendo a manutenção de espaços permeáveis e contribuindo para a sustentabilidade ambiental.

    **Atividades Permitidas no Local:**
    - Serviços de Interesse Público (SIP): Prestação de serviços públicos e de interesse público, incluindo instalações e equipamentos sujeitos a controle específico.
    - Equipamentos e instalações de infraestrutura: Necessários para a prestação de serviços públicos e de interesse público.
    - Instituições e Entidades Locais: Como instituições, entidades religiosas, associações culturais, clubes recreativos e desportivos, com impacto ambiental potencialmente baixo.

    **Limites para Templos Religiosos, Clubes e Comércio/Serviços:**
    - Templos religiosos, clubes e associações: Área construída de até 500 m², com espaços para reuniões, cultos, cerimônias e eventos com lotação de até 100 pessoas.
    - Comércio e serviços de impacto ambiental potencialmente baixo: Área construída de até 500 m² e lotação de até 100 pessoas.
    - Comércio e serviços de impacto ambiental potencialmente médio: Área construída de até 2000 m² e lotação de até 500 pessoas.

    Essas diretrizes buscam promover um desenvolvimento urbano ordenado, considerando as demandas públicas e os potenciais impactos ambientais. A regulamentação visa garantir a coexistência harmoniosa de diferentes atividades no terreno classificado como ZPRb, respeitando os limites estabelecidos para garantir a qualidade de vida e a preservação do meio ambiente.

    Localização privilegiada!
    O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

    Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.

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    Casa comercials à venda com 3 salas nos bairros de Mairiporã