Casa comercial com 2 salas à venda na Rua Santa Maria, 499, Nossa Senhora das Graças, Canoas, 416 m2 por R$ 1.250.000

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Rua Santa Maria, 499
Nossa Senhora das Graças, Canoas

Casa comercial Referência: 726933

A Foxter Cia. imobiliária vende amplo sobrado de 3 pisos em Bairro nobre de Canoas, perto do Parkshopping, bancos, escolas, hospital e conveniências, medindo 416 m², boa iluminação natural, sala de estar dupla com jardim de inverno, dividida em dois ambientes, um deles integrado à sala de jantar com lareira à lenha, com uma belíssima estrutura do telhado e forro entre estruturas em madeira de lei aparente na área social, ideal para receber visitas com conforto e amplo espaço para desfrutar de momentos de lazer em família. Possui quatro quartos, sendo que dois são suítes, proporcionando privacidade e conveniência. As suítes são equipadas com banheiras de hidromassagem, oferecendo um toque de luxo e relaxamento. Além das suítes, a casa tem dois banheiros completos, atendendo às necessidades dos demais quartos e visitantes. Existe um amplo sótão onde é possível, fazer um atelier, ou depósito. A casa conta com duas cozinhas, o que pode ser útil para famílias grandes ou para quem gosta de cozinhar com frequência. No térreo, a casa dispõe de duas garagens cobertas, lado a lado, e mais duas vagas descobertas, garantindo espaço suficiente para estacionar até quatro carros.
Adicionalmente, há uma área de 50 m² no térreo que atualmente é usada como dois consultórios, mas pode ser transformada em um escritório ou clínica, oferecendo uma excelente oportunidade para quem precisa de um espaço profissional em casa, com entrada independente.
Nos fundos, a casa possui um anexo em tijolos à vista com madeiramento aparente no telhado, com um dormitório, ampla cozinha mobiliada, salão de festas com churrasqueira e mesa de ping-pong. O espaço também é equipado com aquecimento solar, o que contribui para a sustentabilidade e a economia de energia, além de proporcionar água quente de forma eficiente. Possui espaço ao ar livre agradável com jardim para relaxamento e atividades ao ar livre, perfeito para eventos e confraternizações, além de espaço para piscina.
Todos móveis planejados e splits ficam no imóvel. O terreno mede 12 x 45 m² garantindo bastante espaço para a família.