Casa Comercial à Venda em Icaraí - 500m², 12 Dormitórios

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Avenida Almirante Ary Parreiras,
Icaraí, Niterói

Casa comercial Referência: 2997

FJM IMÓVEIS VENDE: Casa Comercial em Icaraí
Características gerais:

3 andares de espaço versátil, ideal para diferentes tipos de negócios.
Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak para garantir funcionamento contínuo.
Acessibilidade: rampa de acesso e banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida.
Piso em granito por toda a casa e calçada, proporcionando um acabamento de qualidade e durabilidade.

Sustentabilidade e economia:

Sistema de aquecimento de água com boiler e 52 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3.000,00 de economia de energia por mês.
Cisterna para coleta de água da chuva, utilizada para vasos sanitários e lavagem da casa.
Iluminação em LED em todo o imóvel, promovendo economia de energia.

Ambientes:

9 banheiros, garantindo conforto e praticidade para os usuários.
12 quartos (3 suítes) de diversos tamanhos, com potencial para divisão ou uso como quartos coletivos.
Último pavimento com área de 250 m², ideal para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios.
Recepção de 70 m² no primeiro piso, com excelente espaço para atendimento ou reuniões.
Garagem para 4 carros, com possibilidade de uso para outras atividades.

Infraestrutura:

17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter, com pouco uso e manutenção em dia.
Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 CV, hidrantes e extintores em todos os andares.
Câmeras de segurança instaladas por todo o imóvel, com CPD centralizado para monitoramento de câmeras, telefonia e rede.
Parte elétrica totalmente nova, pronta para suportar diferentes demandas.

Localização e acessibilidade:

Local tranquilo e silencioso, em rua de fácil estacionamento.
Transporte público na porta, facilitando o acesso.
Próxima a grandes hospitais e redes de supermercados.
Região densamente ocupada por prédios, porém com ambiente calmo e seguro.

Potencial de uso: Ideal para:

Residência de idosos
Clínicas médicas
Escolas
Grandes empresas
Esta casa comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, moderno e com infraestrutura completa para diversos tipos de negócios ou atividades.