Venda

R$ 3.000.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

Sobrado, 380 m² - venda por R$ 3.000.000 ou aluguel por R$ 12.000/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Area útil/total 380m² / 300m²
Salas: 10
Garagens: --
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 12/01/2025 às 23:50h | Ref: SO0058

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO
Vila Mariana | São Paulo | SP

03 PAVIMENTOS | 380m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
Mobiliado | Ar-condicionado em todos os ambientes

Detalhes do Imóvel:
Localização privilegiada, entre as estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore (750m de cada).
Próximo à Rua Domingos de Morais (250m) e com fácil acesso a pontos importantes:
7 minutos do Hospital São Paulo
12 minutos da Avenida Paulista
15 minutos do Aeroporto de Congonhas
55 minutos do Aeroporto de Guarulhos
18 minutos do Centro de São Paulo
30 minutos do ABC
Próximo ao Shopping Metrô Santa Cruz, bancos, lotéricas, escolas, hospitais, clínicas, Fórum Regional III Jabaquara, OAB, comércios e serviços.

Referências na região:
200m do Restaurante O Brazeiro
Em frente à Padaria Premium Delícias do Moinho (com valet e estacionamento)
Próximo a clínicas, restaurantes, supermercados, academias, entre outros serviços.

Características do Prédio:
03 pavimentos | 380m² de área construída
10 salas de diferentes tamanhos
06 banheiros (1 adaptado para cadeirantes)
Cozinha, área de convivência (bar lounge, piscina, churrasqueira)
Sala CPD, sala de arquivos
01 vaga para automóvel
Mobiliado com móveis de alto padrão (Florence e Mackey)
Ar-condicionado Springer Carrier em todos os ambientes

Capacidade de uso:
Ideal para equipes de 10 a 25 pessoas com total conforto
Em atividades como telemarketing ou e-commerce, pode acomodar até 60 pessoas

Indicado para:
Coworkings, clínicas médicas, odontológicas, SPA, startups, agências, consultorias, escritórios, laboratórios, escolas, e-commerce, entre outros.

Valor da Locação: R$ 12.000,00 (IPTU incluso)
Valor de Venda: R$ 3.000.000,00

Contrato, garantias e possíveis melhorias negociáveis.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Área de serviço
Churrasqueira
Piso de cerâmica
Piscina

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	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 4.500.000	385m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	2	0.1km	rua santa cruz, 231	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 3.600.000	315m²	Casa / Sobrado Comercial	12	4	4	0.11km	rua afonso celso, 457	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 3.000.000	380m²	Casa / Sobrado Comercial	10	6	2	0.58km	rua afonso celso, 1	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 3.000.000	310m²	Casa / Sobrado Comercial	10	5	3	0.74km	rua ouvidor peleja, 66	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 1.400.000	360m²	Casa / Sobrado Comercial	4	5	4	0.75km	rua ouvidor peleja, 429	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 3.700.000	369m²	Casa / Sobrado Comercial	11	4	5	0.76km	rua pedro morganti, 103	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 3.900.000	345m²	Casa / Sobrado Comercial	7	5	1	0.83km	rua capitão cavalcanti, 107	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 2.800.000	319m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	--	0.85km	rua francisco cruz, 513	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 3.829.000	350m²	Casa / Sobrado Comercial	6	6	2	0.92km	rua vergueiro, 3186	Vila Mariana
Ver anúncio	R$ 2.999.999	444m²	Casa / Sobrado Comercial	--	5	9	0.96km	rua luís góis, 2565	Mirandópolis

Sobrado, 380 m² - venda por R$ 3.000.000 ou aluguel por R$ 12.000/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Rua Afonso Celso, Vila Clementino, São Paulo/SP

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