Casa Comercial para Venda em Votorantim, Jardim Maria Lucia, 2 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas

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Rua Aligueri Vetorazzo, 460
Jardim Maria Lúcia, Votorantim

Casa comercial Referência: CA0053

Casa Comercial para Venda no bairro Jardim Maria Lúcia, localizado na cidade de Votorantim SP, situado na zona Leste, região LESTE, ponto de referência Próximo Super Mercado Bom Lugar.

Excelente Localização: A Vila Garcia é um bairro conhecido em Votorantim, especialmente por sua proximidade com escolas municipais. Essa característica pode atrair tanto famílias quanto pequenos comércios, garantindo um fluxo constante de pessoas.
Área Construída Generosa: Com 412,80 m², o imóvel oferece um amplo espaço, tanto para uso comercial quanto residencial. A área superior, com 180 m², possui um grande potencial para expansão, seja para aumentar a área comercial ou para criar novos espaços (link removido) Extra: A renda proveniente dos aluguéis dos salões comerciais representa um atrativo adicional para investidores, garantindo um retorno financeiro constante.

Casa Residencial: A casa com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além da varanda com vista para o bairro, oferece um espaço confortável para moradia ou para ser alugada.
Terreno Plano e de Esquina: O terreno plano e de esquina, com três testadas, é um diferencial importante, especialmente para empreendimentos comerciais, pois facilita o acesso e a visibilidade.Área Total de 348,80 m², Área Construída com 412,80 m², Área do Terreno com 349,80 m², Frente do terreno com 30,00 Metros, Fundos do terreno com 9,10 Metros, Lateral esquerda do terreno com 9,10 Metros, Lateral direita do terreno com 13,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 798.000,00, IPTU R$ 385,67, VALOR MENSAL DO IPTU.

Áreas Sociais: Quintal, Varanda, Varanda Gourmet.

Infraestrutura: Água encanada, Energia elétrica, Internet, Vaga coberta.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escolas, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Petshop, Postos de combustível.

Serviços: Área de serviço, Lavanderia.

Tipo de Piso: Cerâmica.
Com Aquecimento ,central



- Áreas Sociais: Quintal, Varanda, Varanda Gourmet,

- Infraestrutura: Água encanada, Energia elétrica, Internet, Vaga coberta,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Petshop, Postos de combustível,

- Serviços: Área de serviço, Lavanderia,

- Tipo de Piso: Cermica,

VALOR MENSAL DO IPTU

Observação: No local existe uma Loja de Roupas , um Bar , uma fábrica de gelo , e garagem para 2carros


Pontos Fortes: Fácil acesso aos grandes shoppings ,supermercados da cidade, apenas 5 minutos. CARREFOUR, TAUSTE, ESPLANADA , IGUATEMI, PANORAMICO
Em seu entorno, encontramos C.M.E.I Rafaela Resio Cau ,Unidade Básica de Saúde da Vila Garcia, E.M.E.F.Prof Dides Crispim Almeida Antonio