Pousada com 4 dormitórios à venda, 1200 m² por R$ 3.200.000,00 - Vila Itoupava - Blumenau/SC

Última atualização: 15/01/2025 às 10:00h | Ref: PO0001

Belíssima oportunidade de investimento em sítio, chalés e pousada, localizada na Vila Itoupava em Blumenau!

Verdadeiro paraíso junto a natureza. Venha viver esse sonho por um ótimo investimento e qualidade de vida.

Conforto e qualidade são os ingredientes que proporcionam a exclusividade que você procura.

Com fácil acesso a Blumenau, Pomerode, Jaraguá do Sul, Joinville, Balneário Camboriú e demais cidades litorâneas, BR-101 e as demais regiões.

O sítio possui uma casa sede de alvenaria, com aproximadamente 450,00 m².
- 04 Dormitórios, sendo 02 suítes;
- Sala;
- Cozinha mobiliada com moveis sob medida com lareira;
- Banheiro;
- Ampla varanda;
- Área de festas gourmet;
- Fogão a lenha;
- Forno de pizza;
- Pergolado;
- Piscina;
- Lavação;
- Garagem coberta para 02 carros.

Casa 01 de aproximadamente uns 50,00 m².
- 02 Dormitórios;
- Sala;
- Cozinha.

Restaurante para eventos de aproximadamente 450,00 m².
- Espaço para capacidade de 150 pessoas;
- Cozinha industrial completa;
- Bar;
- Mesas e cadeiras;
- Banheiros masculino e feminino;
- Fraldário;
- Área de jogos.

04 Chalés para locação no AIRBNB, de 40 a 50 m².
- Todos finamente mobiliados e climatizados;
- Com banheira de hidromassagem;
- Jacuzzi;
- TV;
- Internet.

O Sitio possui ainda:
- 04 Lagoas;
- Rancho para guardar ferramentas e equipamentos;
- Poço artesiano;
- Energia;
- Internet;
- Nascestes;
- Espaço para plantio;
- Plantação de bananas;
- Apenas a 1 km da Rua Erwin Manzke.

O Sitio conta com um amplo espaço para seu melhor aproveitamento, boa parte plana com um pequeno aclive e parte plana na parte de cima do terreno, para fazer pomar, plantio de hortaliças e criação de animais.

Apenas a 07 km da Rodovia SC 110/SC 416 R. Presidente Costa e Silva, acesso ao sitio por estrada de chão.

Área total: 120.000,00 m².

Obs.: Estuda proposta em vender partes do sitio.

- Sitio em processo de desmembramento logo sairá a escritura.
- Terreno com alto potencial para construir e ampliar o sitio.

Topografia com pequeno aclive, e boa parte plana, com benfeitorias, com bom aproveitamento para ampliar a Pousada, hotel e outros.

Ótima localização, rua tranquila, livre de desastres naturais como: deslizamentos, alagamentos e enchentes.

Localizado no bairro Vila Itoupava, um dos bairros que vem crescendo na cidade de Blumenau com o Turismo rural, com ótima valorização de mercado.

Local que oferece conforto, lazer, sossego e segurança e ótimo vizinhos.

Sítio localizado na Vila Itoupava em Blumenau.
- 35 km distante do centro de Blumenau;
- 12 km de Pomerode;
- 32 km de Jaraguá do Sul;
- 83 km de Itajaí;
- 94 km de Balneário Camboriú;
- 82 km de Joinville.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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