Casa comercial com 1 sala à venda no Rio Branco, Caxias do Sul

Area útil/total 186m² / 234m²
Salas: 1
Garagens: 2
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 06/02/2025 às 17:35h | Ref: 3445

CASA ROSA VENDE: Casa mista,186,52m², dois pisos, terreno 365,00m², com três quartos, dois banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, churrasqueira, garagem para dois carros. Pátio nos fundos, com casa de madeira com 47,60m². No charqueadas, por R$ 275 mil.

O bairro charqueadas, às margens da antiga estrada do Desvio Rizzo, que muito progresso trouxe a Caxias do sul, em que seu desenvolvimento deu-se de forma constante e gradual. A predominância das construções é de casas, sem aglomeração de altos prédio, deixando um ar mais leve e saudável para a o bairro.
Este imóvel está em rua larga, calçada, tranquila, a duas quadras da subestação da RGE, pela rua Cristiano Ramos de Oliveira, e na esquina do mercado Vantajão Planalto Rio Branco. Está bem próximo ao Shopping Iguatemi, e também de rápido acesso ao centro de Caxias, pela avenida Rio Branco.
O contexto do bairro, no que tange a infra estrutura, está praticamente completo, com os serviços essenciais como creche, posto de saúde, colégio fundamental ferronato a duas quadras, parada de ônibus e mercado Vantajão na esquina, padaria Juli, mercado Crisan a duas quadras, materiais de construção, ferragens, restaurante, sorveteria Urca, lojas de vestuário, salão de beleza, entre outros.

Imóvel que tem frente norte/ oeste, tem sua estrutura em alvenaria e parte em Madeira. A parte inferior da casa, está toda fechada em alvenaria. Neste local pode-se aproveitar para a composição de diversos fins, e já possui um banheiro.

A parte superior tem uma ampla cozinha, garagem para dois carros com churrasqueira, banheiro, na parte de alvenaria.

Unida a esta na parte de madeira temos os três quartos e a sala de estar e de jantar.
Na parte de trás, o terreno em declive temos uma horta e pomar. Nos fundos desse uma segunda casa de madeira com banheiro que está sendo habitada.

As aberturas são todas em madeira. A parte da garagem necessita de revestimento. Já está instalado duas caixas de água com 2,5 mil litros cada. Todo o terreno é cercado com muros e grade na frente. O acesso da garagem é feito por portão eletrônico.

Este imóvel, tem um ótimo espaço, inclusive com pomar e horta, para pessoas que buscam a tranquilidade, comodidade e um jeito especial para viverem o dia a dia, composto, de realizações e felicidades.

Valor do investimento: R$ 247.000,00
Contatos:
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Sala comercial à venda na Rua Olavo Bilac, 126, Rio Branco, Caxias do Sul

Conj. Comercial / Sala à venda

R$ 370.000

33m²
1 vagas

Rua Olavo Bilac Rio Branco, Caxias do Sul