IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em https://www.megaleiloes.com.br/imoveis/casas/sp/sao-sebastiao/casa-147-m2-praia-barra-do-sahy-sao-sebastiao-sp-j59744, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML17047 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 758418.16 - Valor de incremento dos lances: R$ 10.000,00 - Inicio da captação de lances: 29/01/2021 às 16:30 - Fim da capitação de lances: 03/02/2021 às 16:30 ----- LOTE N 05: MATRCULA N 42.568 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO SEBASTIO/SP- IMVEL: Casa n 24, do Bloco 4, do Condomnio Residencial Paradiso do Sahy, situado na Avenida Adelino Tavares, n 57, na Barra do Sa, distrito de Maresias, neste municpio, com dois (2) pavimentos, contendo, no pavimento trreo: hall de entrada, sala de estar e jantar conjugadas, lavabo, um dormitrio, cozinha, rea de servio coberta, rea de servio descoberta, WC com chuveiro e hall de escadaria que da acesso ao pavimento superior, encerrando a rea privativa construda de 64,325m2; e, no pavimento superior: uma sute completa, dois dormitrios, um banheiro, corredor que da acesso sute e aos dormitrios, e hall de escadaria que d acesso ao pavimento trreo, encerrando a rea privativa construda de 49,715m2. Possui a rea construda privativa de 114,04m2, a rea construda comum de 33,494m2 (sendo 10,643m2 de rea comum coberta e 22,851m2 de rea comum descoberta), totalizando, portanto, a rea construda de 147,534m2. Tem a frao ideal de 3,4629% no terreno e nas demais coisas comuns do condomnio. Sua construo ocupa 64,325m2 do terreno condominial e ficou reservada para sua utilizao exclusiva, a rea de 90,240m2 do mesmo terreno, destinadas (i) aos seus respectivos jardins, quintais e estacionamentos descobertos para dois veculos de passeio, de pequenos ou mdios portes (na frente da casa), e (ii) aos seus respectivos jardins, quintais e churrasqueiras sob pergolados (no fundos da casa). Confronta: na frente, com a rea de terreno comum do condomnio, reservada para sua utilizao exclusiva, destinada aos seus jardim, quintal e estacionamento descoberto para dois veculos de passeio, de pequenos ou mdios portes; no lado direito, visto da frente, com a casa n 25, com a qual geminada; no lado esquerdo, no incio (trecho maior), partindo da frente, com a rea de terreno comum do condomnio, reservada para utilizao exclusiva da casa n 23, destinada jardim e quintal, que a separa da casa n 23, e no final (trecho menor), com a prpria casa n 23, com a qual geminada parcialmente; e, no fundo, com a rea de terreno comum do condomnio, reservada para utilizao exclusiva, destinada aos seus jardim, quintal e churrasqueira sob pergolado, que a separa do terreno objeto da matrcula n 39.564. tem o direito de utilizar duas vagas para estacionamento de veculos de passeio, de pequeno ou mdio porte, na parte frontal da rea de terreno comum do condomnio reservada para sua utilizao exclusiva, destinada jardim e quintal. Consta na Av.01 desta matrcula preservao de rea verde sobre trs (3) rea do terreno onde se assenta o Condomnio Residencial Paradiso do Sahy, sendo rea de preservao I com 1.681,28m2; rea de preservao II com 57,60m2 e rea de preservao III com 223,25m2. Consta na Av.06 desta matrcula a penhora exequenda dos direitos reais do imvel objeto desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. Consta na Av.07 desta matrcula que nos autos do Processo n 10006921220185020085, em trmite na 85 Vara do Trabalho da Capital/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA. Consta na Av.08 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo Civil, Processo n 1086956-03.2017, em trmite na 2 Vara Cvel do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL PARADISO DO SAHY contra NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula, sendo nomeado depositria a executada. Consta na R.09 desta matrcula foi realizado o arrolamento dos direitos de aquisio do imvel pela SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL. Consta na Av.10 desta matrcula que nos autos do Processo n 10006066820175020055, em trmite no Juzo Auxiliar de Conciliao em Execuo da Capital/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA. Consta na Av.11 desta matrcula que nos autos do Processo n 10017338320175020720, em trmite no Juzo Auxiliar de Conciliao em Execuo da Capital/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA. Consta na Av.12 desta matrcula que nos autos do Processo n 00021121720155020007, em trmite no Juzo Auxiliar de Conciliao em Execuo da Capital/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA. Consta na Av.13 desta matrcula que nos autos do Processo n 0010110-09.2015.5.15.0093, em trmite na 6 Vara do Trabalho da Comarca de Campinas/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA. Consta na Av.14 desta matrcula que nos autos do Processo n 10005408520165020035, em trmite no Juzo Auxiliar de Conciliao em Execuo da Capital/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA. Consta na Av.15 desta matrcula que nos autos do Processo n 10016811520175020065, em trmite na 65 Vara do Trabalho da Capital/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA. Consta na Av.17 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo Civil, Processo n 1002151-43.2019.8.26.0587, em trmite na 1 Vara Cvel da Comarca de So Sebastio/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL PARADISO DO SAHY contra NORPAL COMERCIAL E CONSTRUTORA LIMITADA, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula, sendo nomeado depositria a executada. Contribuinte n 3133.114.3256.0103.0000 (para todo condomnio). Consta nos autos Embargos de Terceiro n 1057111-52.2019.8.26.0100, com recurso; Agravo de Instrumento 2272940-81.2019.8.26.0000; e Agravo de Instrumento 2208135-22.2019.8.26.0000, todos pendentes de julgamento. Dbito desta ao no valor de R$ 2.227.346,71 (novembro/2020). Acesse nosso website em https://www.megaleiloes.com.br e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.