Casa com 4 quartos à venda na Nossa Senhora das Graças, Canoas

Última atualização: 30/03/2025 às 09:30h | Ref: 1504

Características da Casa
 Casa com 04 suítes com banheiro privativo, sendo 3 suítes com Closet.
 Banho suíte casal com banheira dupla de hidromassagem.
 Suíte casal com sacada (frente da casa).
 01 lavabo.
 Pav térreo com Piso porcelanato.
 Pav superior com piso flutuante.
 Portas e janelas em alumínio e PVC.
 Porta da frente pivotante em madeira de lei laqueada.
 Portas/Marcos internos em PVC.
 Janelas com tela anti inseto.
 Paredes externas com espessura maior para maior coeficiente térmico.
 Paredes Oeste Superior duplas (sol poente).
 Ventilação cruzada e iluminação natural reduzindo consumo de energia com iluminação.
 Aquecimento da água de consumo solar com apoio à gás.
 Reservatório de água quente de 900 litros.
 Reservatório de água potável de 6.000 litros.
 Reservatório de água não potável de 6.000 litros.
 Pressurizadores de água quente e água fria mantendo pressão e volume constantes.
 Todas as torneiras de pia de banheiros, cozinha e lavanderia são Monocomando.
 Todos os box de banho possuem Monocomando.
 Vasos sanitários com caixa acoplada com Dual Flush (3L/6L) abastecidos com água da
chuva.
 Rede de esgoto com Fossa e Filtro Anaeróbico e conexão com a rede da Corsan.
 Cisterna para coleta de água de chuva com 44.000 litros, filtro e bomba de recalque
automatizado.
 Casa totalmente automatizada com controle por Aplicativo (APP) para Smartphone
Tablet (iluminação, cortina, persianas, ar-condicionado, Home-Theater, lareira a gás,
tomadas, jardim, piscina, irrigação jardins), com Estação Meteorológica.
 Cabeamento estruturado com distribuição de pontos de Rede Categoria 6 e Coaxial RG6
em todos os ambientes.
 Rede WiFi em toda a residência (interno e externo).
 Aspiração Central em toda a residência.
 Cortinas e Persianas motorizadas e automatizadas.
 Lareira a Gás com controle remoto e automatizada.
 Ar-condicionados Split Inverter (economia de energia).
 Lavanderia com área exclusiva e varal.
 Irrigação com água da chuva com operação inteligente (época do ano, chuva, horários,
etc).
 Local anexo para empresa e/ou Home Office automatizado e com Rede de Dados
independente da casa com 1 vaga de garagem.
 Central de gás (P45) em frente ao imóvel com gás encanado para os pontos da residência
(fogão, aquecedor do apoio aquecimento de água, lareira a gás e ponto para a
lavanderia).
 Energia Alternativa para fornecimento de energia em caso de falta de energia elétrica
comercial (iluminação, tomadas, portões de veículos e pedestres).
 Portão de pedestres automatizado.
 Controle de acesso facial.
 Iluminação 100 Led em todo o imóvel.
 Varanda com sala de jogos.
 Piscina com 22m3, aquecimento solar, gerador de ozônio e iluminação Led
 Vestiário da piscina com banheiro completo.
 Quiosque com telhado Santafé com churrasqueira junto a piscina.
 Churrasqueira fogão de chão.
 Árvores frutíferas (jaboticaba, goiaba, pitanga, ameixa, caqui, araçá).
 Cerca elétrica em todo o perímetro do imóvel com monitoramento no APP do
Smartphone.
 Garagem para 4 veículos.
 Lajes impermeabilizadas com captação de água da chuva e prontas para instalação de
Telhado Verde (ecológico).
 Sistemas de aquecimento de água e da piscina.

Itens que ficam na casa – podem ser negociados com o comprador caso não queira
 Móveis sob medida nas suítes, banheiros, closets, cozinha, lavanderia e salas. Armários
embutidos.
 Chopeira completa fixa em balcão.
 Aparelhos de ar-condicionado Split Inverter.
 Aquecedor a gás.
 Botijões de gás P45.
 Mesa de Sinuca.
 Automação completa.
 Aspiração Central.
 Energia alternativa.
 Iluminação Led.
 Rede WiFi e equipamentos de Rede (Switchs).
 Controle de Acesso facial.
 Cortinas motorizadas.
 Lareira a gás. 29/03/2025