Monterey Ville -

Última atualização: 13/04/2025 às 18:20h | Ref: 689

Valor Proposto de Venda: R$ 16.000.000,00
Escriturado | Aceita Financiamento | Aceita Permuta até R$ 5.000.000,00
Endereço: Rua Rouxinol, 147 – Bairro Taboão – Mogi das Cruzes/SP

Condomínio Monte Rey Ville | Rodovia Pedro Eroles, km 39
Perfil do Imóvel: Residencial

Permuta Aceita bull;Imóveis com boa liquidez até R$ 5.000.000,00
bull;Veículos:
bull;Até R$ 1.000.000,00: 20% abaixo da tabela Fipe
bull;Até R$ 500.000,00: 10% abaixo
bull;Até R$ 100.000,00: 5% abaixo
bull;Imóveis em condomínio ou apartamentos na praia são aceitos
bull;Obs: valor de permuta deve respeitar preços de mercado local
bull;Aceita contrato com 20% de entrada, com entrega 100% pronta em 90 dias

️ Obra em fase final – Apenas R$ 410.000,00 para concluirItens a finalizar:
bull;9 portas (banheiros + closets): R$ 35.000
bull;Pedra nas escadas (4 andares): R$ 40.000
bull;Guarda-corpo interno e externo + corrimão: R$ 55.000
bull;Pintura externa: R$ 50.000
bull;Elevador (4 paradas): R$ 130.000
bull;Cinema (8 poltronas automatizadas): R$ 50.000
bull;Planejados restantes: R$ 50.000
bull; Total: R$ 410.000,00

Características do Imóvel bull;Área do Terreno: 827 m2
bull;Área Construída: 817 m2
bull;4 andares (incluindo terraço com SPA e copa)
bull;4 suítes master, sendo 1 com ~80 m2 e closets individuais (masc. e fem.)
bull;11 banheiros no total
bull;11 vagas de garagem (3 cobertas + 2 motos + 6 descobertas)
bull;Pé-direito de 6 metros
bull;Cozinha moderna com cooktop híbrido e coifa
bull;Área gourmet completa
bull;Sala de jogos / Estúdio YouTube
bull;Cinema privativo
bull;Adega
bull;Espaço “balada' com banheiro masc/fem
bull;Raia semi-olímpica + piscina resort com bar molhado
bull;SPA com 2 caldeiras (8 pessoas / até 40oC)
bull;Sauna
bull;Elevador (será instalado – já com preparação)
bull;Despensa

Tecnologia e Sustentabilidade bull;Usina de energia solar fotovoltaica: 900 a 1500 kWh/mês
bull;Aquecimento solar + apoio a gás (inclusive piscinas e SPAs)
bull;Iluminação automatizada com programação remota
bull;Casa de máquinas inteligente com acionamento remoto e programação de cachoeiras
bull;Sistema de captação de água da chuva (25.000 litros)
bull;Preparação para automação em toda casa

️ Sobre o Condomínio Monte Rey Ville bull;Valor do Condomínio: R$ 1.400,00
bull;Total privacidade: praticamente sem vizinhos
bull;Excelente localização:
bull;20 minutos do Aeroporto de Guarulhos
bull;De frente para a Rodovia Ayrton Senna

Outras Informações Importantes bull;IPTU (terreno): R$ 350,00/mês
bull;Locação anterior: R$ 40 mil – reduzido para R$ 32 mil (condomínio + IPTU inclusos)
bull;Habite-se será solicitado após finalização e recolhimento dos impostos
bull;Entrada parcelável (até 90 dias ou conforme o andamento da obra)
bull;Comissão: 6% sobre a entrada / restante na escritura

Ideal para quem busca luxo, tecnologia, conforto e quer um imóvel com padrão internacional a poucos minutos de SP.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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