ÓTIMO INVESTIMENTO COMPLETO EM UM LINDO ESPAÇO COM CASA, POUSADA E TERRENO!

Area total 2.400m²
Suites: 13 Suites
Garagens: 16
Banheiros: 14

Descrição

Última atualização: 05/03/2025 às 19:15h | Ref: 533

Localizado no Alto de Búzios com uma vista sensacional para o mar de frente a área da preservação ambiental, próximo também à praias como Ferradura, Geribá e Ferradurinha. Variedade de comércios locais no centro de Armação dos Búzios. Uma grande oportunidade de começar o seu projeto na cidade. São 2400 m² com vista para o mar, 550 m² de área telhada. 13 quartos, 14 banheiros, 16 vagas e possibilidade de construir mais. Uma das poucas propriedades de Búzios com documentação perfeita.

Pavimento superior: CASA com 3 suítes (uma com sacada), 2 salas com vista para o mar, cozinha integrada com a sala, amplo mezanino, deposito, banheiro social, piscina pequena com hidro, quintal com churrasqueira, lavanderia fechada, estacionamento para 3 carros (1 coberto), cisterna e mobília básica. Possibilidade de fazer mais 2 suítes neste andar (água e luz separados da pousada).

Pavimento inferior: POUSADA para 30 pessoas. São 9 suítes e mais 1 kitnet mobiliados (total de 10 suítes), com ar-condicionado, tv led, frigobar, cofre, camas, mesas e cadeiras, roupa de cama, toalhas, etc, com varanda com rede. 1 sala/cozinha de funcionários, com banheiro e amplo depósito. Cozinha com refeitório com vista para o mar, piscina com deck em pedra, estacionamento interno para 9 carros, área churrasqueira, pérgola, cisterna, etc. Monitorado por câmeras. Em funcionamento à 10 anos com Alvará Definitivo.

TERRENO de 1080 m², arborizado, com muro de contenção, portão, cisterna e possibilidade de construção conjunta ou independente do resto. Atenção: não há em Búzios outra propriedade de caraterísticas similares com documentação 100% ok por um valor menor. Proprietário Financia 40% do valor

FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU ALIENAÇÃO DE 40% DO VALOR COM O PROPRIETÁRIO!

NÃO ACEITA PERMUTA!

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Dependência de empregada
Mobiliado
Quintal
Varanda
Piscina
Terraço
Sala de estar
Jardim
Cisterna

Área comum

Churrasqueira(s) coletiva(s)
Piscina
Terraço
Jardim
Cisterna
Dependência de empregados
Ar condicionado
Área de serviço

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