🏢 **Exclusivo Espaço Comercial Especializado em Clínicas de Saúde**

Última atualização: 10/01/2025 às 19:40h | Ref: 45

**Exclusivo Espaço Comercial Especializado em Clínicas de Saúde**
#128205; **Localização Estratégica**
 
**Estrutura e Layout**:
#127970; **Área Construída**: 302m²
#128663; **Garagens**: 4 vagas privativas para estacionamento.
#127968; **Edícula**: 110m² distribuídos em dois andares, oferecendo versatilidade e espaço.
#128104; zwj; #9877; #65039; **Salas**: 9 salas adaptáveis, quatro delas já equipadas com lavatórios.
#128699; **Banheiros**: 4 banheiros bem distribuídos, proporcionando conveniência.
#127869; #65039; **Cozinha**: Espaço para refeições e intervalos.
#128715; #65039; **Mobiliário**: Móveis planejados para otimizar cada ambiente.
#128196; **Regularidade**: Todos os alvarás aprovados, garantindo a legalidade da estrutura.
 
#128161; **Destaque**: Este espaço foi projetado especialmente para acomodar clínicas e consultórios de saúde, o que o torna uma excelente oportunidade para profissionais e investidores desse setor.
 
#128176; **Preço**: R$ 2.895,000.00
 
Com uma infraestrutura completa e altamente adaptável, este espaço comercial oferece tudo o que você precisa para estabelecer ou expandir sua clínica de saúde. Seu layout funcional e a atenção aos detalhes fazem dele uma escolha premium para quem busca qualidade e eficiência. 
 
Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço que não só atende, mas supera todas as suas necessidades comerciais! #127775; #127973; #128200;
Descrição e texto do anúncio:

* #61623; Excelente imóvel, pronto para uso comercial ou residencial
* #61623; Área total construída de 288m #178;, alvenaria, escriturado e registrado, sem dívidas
* #61623; Composto de sobrado, edícula e quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas
* #61623; Sobrado de 178m #178;
* composto de 7 salas + 2 recepções, 3 banheiros, cozinha mobiliada
* #61623; Edícula com 110m #178;
* , no andar inferior de 55m #178;, com lavanderia e banheiro, escada interna caracol, e
* no andar superior de 55m #178; com 2 salas, pia de granito e passarela coberta para circulação com
* sobrado. Ao lado, uma das vagas de garagem é coberta, com depósito com portas de alumínio,
* medindo 16m #178;.
* #61623; Instalações elétricas de ótima qualidade, preparado para energia trifásica, antena de TV e som
* ambiente em 4 salas
* #61623; Cabeamento estruturado para rede de informática
* #61623; Segurança com portões, grades, muros, alarme, câmera de vigilância, interfone, porta externa com
* fecho automático.
* #61623; Piso porcelanato e cerâmica, esquadrias de alumínio, pintura acrílica e portas MDF brancas laqueadas
* e escada em granito
* #61623; Banheiros amplos e com ventilação externa, box blindex
* #61623; Rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico
* #61623; Central telefônica modular com 12 ramais internos
* #61623; Climatização completa com 4 Split e 5 Ar Condicionado
* #61623; Fachada frontal pastilhada, instalação externa de gás
* #61623; Aprovado para alvarás - Prefeitura, Vigilância Sanitária e Bombeiros
* #61623; Janelas frontais especiais anti-ruído
* #61623; Móveis sob medida em MDF
* Grande oportunidade: possibilidade de também comprar terreno em frente, do mesmo proprietário, para
* expansão de negócio, uso como estacionamento ou construção. Área: 288m #178;; valor de negociação para
* compra conjunta com a casa: R$ 1.600.000,00

Características:

* Área de Serviço
* Copa
* Jardim
* Living
* Piso Cerâmico