Imóvel Comercial ou Residencial em Campo Grande - Localização Estratégica

Última atualização: 10/04/2025 às 11:30h | Ref: 620171052-7

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM CAMPO GRANDE IMÓVEL VERSÁTIL PARA NEGÓCIOS OU INVESTIMENTO

Se você busca um imóvel bem localizado, com ampla estrutura e grande potencial para clínicas, consultórios, escritórios, estética ou até mesmo para investimento em locação, esta é a oportunidade ideal.

Localizado em frente à Avenida Ministro Eurico Sales de Aguiar, este imóvel se destaca por sua posição estratégica, estando próximo ao Hospital São Francisco, diversas clínicas, pronto-socorro e ao centro comercial de Campo Grande, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso a serviços essenciais. Além disso, fica a apenas 150 metros da Avenida Mário Gurgel (antiga BR-262), facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade.

O terreno possui 330m², e a área construída soma 470m², distribuídos em quatro unidades independentes, oferecendo flexibilidade para múltiplos usos. Essa estrutura torna o imóvel uma excelente opção para quem deseja unir moradia e investimento no mesmo local ou transformá-lo em um espaço comercial de alto rendimento.

Distribuição dos espaços:

- Apto 1 (Térreo): Amplo e bem distribuído, conta com 4 quartos, 2 banheiros, sala espaçosa, varanda, copa, cozinha, despensa, área de serviço e uma área nos fundos, ideal para quem precisa de mais espaço ou deseja adaptar para um ambiente profissional.

- Apto 2 (Térreo): Com 2 quartos, sala, copa, cozinha e garagem para 2 carros, essa unidade proporciona conforto e praticidade, podendo ser utilizada para moradia ou locação.

- Apto 3 (1º Andar): Conta com 2 quartos, uma varanda ampla que proporciona ótima ventilação e iluminação natural, cozinha, sala de TV e banheiro. Ideal para moradia ou até mesmo para um consultório diferenciado.

- Apto 4 (1º Andar): Oferece um espaço otimizado, com sala conjugada com cozinha, 2 quartos e banheiro, garantindo um ambiente funcional e aconchegante.

Destaques do imóvel:

- Localização privilegiada, em ponto estratégico para negócios e serviços de saúde, ao lado de hospitais, clínicas e comércio diversificado.
- Estrutura flexível, com possibilidade de adaptar os espaços conforme a necessidade, seja para fins comerciais, residenciais ou mistos.
- Ótima opção para investidores, com quatro unidades independentes e grande potencial para geração de renda com locação.
- Acessibilidade e comodidade, com fácil acesso às principais vias da região, proporcionando praticidade para clientes e moradores.

Com tantas possibilidades, esse imóvel é uma excelente escolha para quem busca um espaço versátil e bem localizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.