Oportunidade de Investimento - 7 casas independentes para renda imediata, 504m², à venda por R$ 1.100.000,00 - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

Última atualização: 19/02/2025 às 18:55h | Ref: 601311011-156

Imóvel com excelente oportunidade de investimento, oferecendo um conjunto de 7 casas independentes, cada uma com características próprias que proporcionam grande potencial de renda mensal através de locação imediata.

Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, transporte público e comércio local, o imóvel é ideal tanto para investidores quanto para quem busca um fluxo constante de receita passiva.

Distribuição do Terreno:

O terreno é amplo e bem distribuído, com uma área total de 578 metros quadrados (testada de 10m), o que garante espaço adequado para as 7 residências. Cada uma com áreas internas e externas bem definidas para conforto e funcionalidade.

Em relação à infraestrutura, o terreno já conta com instalações básicas de água, eletricidade e esgoto, o que facilita o processo de locação e garante praticidade tanto para o proprietário quanto para os locatários.

Características das Casas:

Casa 1 :
Composta por terraço, escritório, quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

Casa 2:
Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal independente

Casa 3
Composta por quarto, sala, copa, cozinha, banheiro e quintal independente.

Casa 4:
Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro.

Casa 6:
Composta por quarto, cozinha, banheiro e quintal comunitário.

Casa 7:
Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal comunitário.

Casa 8:
Composta por 2 cômodos encima, cozinha, banheiro e quintal comunitário.

Terraço de 147 m² sobre as casas 1 e 4.

A flexibilidade na locação das casas (de unidades menores a maiores) garante que você possa atingir diversos tipos de locatários. Isso permite que o proprietário maximize a ocupação do terreno e tenha uma receita constante.

Vantagens de Investir neste Imóvel:

Renda Passiva Imediata: Como as casas já estão prontas para locação, o proprietário pode começar a gerar receita mensal assim que os contratos forem assinados.
Baixo Custo de Manutenção: Cada casa tem estrutura independente, o que facilita o controle sobre os custos de manutenção. Não há necessidade de grandes reparos ou investimentos iniciais.
Localização Estratégica: A proximidade com transporte público, escolas, mercados e outros serviços essenciais aumenta a demanda por imóveis de aluguel na região, garantindo uma boa taxa de ocupação.
Diversificação de Inquilinos: Com casas de diferentes tamanhos, é possível diversificar o tipo de público-alvo (solteiros, casais, famílias, estudantes, etc.), o que reduz os riscos de vacância.
Valorização do Imóvel: Dependendo da localização do terreno e do crescimento da região, há o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento.
Segurança Financeira: A locação de múltiplas casas proporciona uma maior segurança financeira, pois, mesmo que um inquilino desocupe uma casa, as demais casas ainda garantem a continuidade da geração de receita.

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