Casa/sobrado residencial e comercial à venda/ ótima localização no centro de itatiba

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Rua Comendador Franco, 786
Centro, Itatiba

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: CA2098

EXCELENTE SOBRADO À VENDA RESIDENCIAL/COMERCIAL, 542 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 255 m² DE TERRENO, NA ÁREA CENTRAL DA CIDADE DE ITATIBA/SP.

Diferencial deste imóvel:
Localização (rua na área central/zona azul, preço, disposição e tamanho dos ambientes (amplos), varanda coberta na frente e terraços em outros ambientes como salas e quartos, acesso a casa ocorre pela garagem e entrada social (lateral).

Estrutura deste imóvel:
Metragem área construída = 271 m² (documentado no IPTU e 271 m² aproximadamente faltando regularização na matrícula do imóvel);

Área terreno = 255 m²;
Casa/cômodos Piso térreo acesso pela garagem entrada independente;

Casa em laje, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro (espaço independente para sauna inacabada), sala e terraço (porta balcão de madeira maciça), cozinha, lavanderia descoberta e quintal.

Acabamento para casa toda em pedra ardósia e nas partes molhadas o revestimento do piso é cerâmico e na cozinha porcelanato de alta qualidade.

Casa construída em 1º piso:
2 dormitórios;
3 salas (jantar integrada) e sala (estar, sala de TV e sala íntima);
Cozinha, planejada;
1 banheiro social;
1 lavabo;
Lavanderia coberta;
Quintal amplo;
Garagem coberta para 4 veículos coberta e fixa;

Detalhes: O teto da sala de jantar foi feito um rebaixo em gesso arredondado, sala de jantar com terraço e porta balcão em madeira maciça (abertura ampla 4 folhas), sala íntima com varanda (fachada da casa com diversas plantas também com porta balcão (abertura ampla 4 folhas em madeira maciça), sala de TV (terraço com pergolado). Entrada social portão individual pela varanda. Escada interna de madeira, conceito aberto entre salas.

Casa 2º Piso
3 dormitórios;
1 banheiro com banheira com hidromassagem;

Detalhes: 1 dormitório com terraço e porta balcão com 2 folhas; 1 dormitório com janela madeira maciça (medida 1,80 à 2 metros).

Corredores: 2 janelas triplas de madeira maciça, para proporcionar a iluminação natural e no 1º piso as janelas são de madeira também maciça, porém menores.

Acabamento e outras informações sobre a mobília:
Muros altos, oferecendo segurança e privacidade total;
Acesso ao imóvel ocorre por entrada de veículos através de portão eletrônico/automático e entrada de pedestre por portão social;
O revestimento do piso para o primeiro piso é de ardósia e para o segundo piso é ardósia encerada na sala de jantar e corredores, 3 salas assoalho madeira corrida (4 metros comprimento X 20 centímetros de largura). Estrutura de casa em laje, no terraço o revestimento do teto é em madeira. Os vidros da porta balcão e janelas basculante são com vidros jatIados. Lustres são de boa qualidade. Na salas tem pilares largos estruturais que fazem parte da estética da casa. O material utilizado na construção foi tijolos baiano(largo). Cozinha é planejada (armários novos em formica, parte interna na cor branca e por fora é azul) e o revestimento do piso é porcelanato e no revestimento da parede os azulejo é até o teto. Pia é em granito imbuia bege. Os corrimões da escada são de ferro desenhados no formato em quadros e o revestimento do piso da escada em madeira maciça. O acesso interno para a casa ocorre por 2 lances de escada para 1º piso e mais dois lances de escada para o 2º piso.

Este imóvel foi reformado e executada obra do 2º piso entre 35 e 40 anos.
São várias salas, cada uma para atender uma finalidade, todas estão mobiliadas e estruturas prontas para atender com conforto à moradia;

Obs.: Manutenção em ação do tempo, precisa ser feita.

Negociação:
A proprietária estuda permuta por apartamentos um em Itatiba (centro) e outro na região de menor valor.

Localização:
Na área central, com informei nesta rua inclusive é considerado zona azul. A localização é privilegiada e valorizada.

Observação geral: Nesta existem vários comércios, por está razão pode ser considerado como área comercial também.

Documentação:
Documentação está em processo de regularização.

Confira nas fotos os detalhes desta belíssima casa e aproveite para agendar uma visita e fechar negócio conosco!

Barão Imóveis Jundiaí.

Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J.

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